民事案件
6782袁群銮与南通陈门置业有限公司、陈国华等民间借贷纠纷一审民事判决书
盐城市盐都区人民法院        

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江苏省盐城市盐都区人民法院
民事判决书
(2016)苏0903民初6782号
原告:袁群銮。
委托诉讼代理人:陈长余、戴静。
被告:南通陈门置业有限公司(以下简称陈门公司)。
法定代表人:陈国华。
被告:陈国华。
被告:刘文华。
原告袁群銮与被告南通陈门置业有限公司(以下简称陈门公司)、陈国华、刘文华民间借贷纠纷一案,本院于2016年11月4日立案后,依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告袁群銮及其委托诉讼代理人陈长余到庭参加诉讼,被告南通陈门置业有限公司、陈国华、刘文华经本院合法传唤,无正当理由拒不到庭,本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告袁群銮向本院提出诉讼请求:1、依法判令三被告立即偿还所欠原告借款540万元,并承担其中的500万元自2014年4月11日起至实际还款之日止按月息2%计算的利息。2、依法判令原告对被告南通陈门置业有限公司所有的位于袁桥镇何庄27组、陆姚22组、地号为×××号的国有土地使用权处置价款在抵押金额范围内享有优先受偿权。3、诉讼费用由三被告承担。事实与理由:2012年12月10日,陈门公司因经营需要向原告借款500万元,并出具借据一份,约定月利率2%,借期至2013年12月10日。陈门公司的法定代表人陈国华及刘文华提供担保。后三被告未按约归还,2014年12月,我与三被告又签订了还款协议,到期后,三被告仍未归还。
经审理查明,2012年12月10日,陈门公司因经营需要向原告借款500万元,并出具借据一份,约定月利率2%,借期至2013年12月10日。陈门公司的法定代表人陈国华及刘文华提供担保。
2012年12月23日,陈门公司将其位于如皋市袁桥镇何庄27组、陆姚22组的6176㎡的国有土地使用权地号为×××号抵押给原告,抵押期间自2012年11月30日至2013年11月30日,抵押金额为400万元。借款届期后,被告仅归还约定利息至2013年12月10日,借款本金及其余利息未还,经原告催要未果,原告于2014年4月诉至本院,要求被告归还借款本金500万元自2013年12月10日至2014年4月10日止的利息40万元,经本院主持调解,双方达成调解协议,本院于2014年4月10日作出(2014)都商初字第0248号调解书。就借款本金及尚欠利息,三被告未及时归还。双方于2014年12月3日达成还款协议,约定1、陈门公司计欠原告本息580万元,于2014年12月3日归还利息40万元,2014年12月底归还300万元,2015年1月25日归还240万元及2014年12月1日还款之日的利息。2、陈门公司及陈国华的已开发的“华典豪庭”二期商铺抵押(未办理登记手续)给原告计1295.67㎡,陈国华及刘文华在还款协议中签名,后三被告仍未还款,原告经催要未果,遂诉至本院。审理过程中,原告放弃对被告陈门公司所有位于袁桥镇地号为×××号土地优先受偿权。
本院认为,合法的借贷关系受法律保护。原告与被告陈门公司之间的借贷,不违背国家法律政策的规定,应为合法有效。被告陈国华、刘文华为陈门公司向原告借款提供担保,应负连带清偿责任。原告放弃对陈门公司所有的国有土地抵押的优先受偿权,本院应予准许。原告要求被告陈门公司还款及被告陈国华、刘文华承担连带清偿责任的请求,本院应予支持。据此,依照《中华人民共和国民法通则》第九十条,《中华人民共和国合同法》第二百一十一条,《中华人民共和国担保法》第十九条、第三十一条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定,判决如下:
一、被告南通陈门置业有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告袁群銮支付借款本金500万元及利息(并承担自2014年4月11日起至实际还款之日止按照月息2%计算的利息)。
二、被告陈国华、刘文华对上述债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费49600元,保全费5000元,公告费600元,合计55200元,由被告南通陈门置业有限公司、陈国华、刘文华负担。
如不服本判决,可以在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于江苏省盐城市中级人民法院,同时向该院(收款人:江苏省盐城市中级人民法院,开户行:中国银行股份有限公司盐城城南支行,账号:52×××89)预交上诉案件受理费。
审 判 长  王 华
人民陪审员  朱传顺
人民陪审员  陈祝法
二〇一七年三月二十日
书 记 员  张 钰
附录法律条文
1.《中华人民共和国民法通则》
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
2.《中华人民共和国合同法》
第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的,视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的,借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。
3.《中华人民共和国担保法》
第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的,按照连带责任保证承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后,有权向债务人追偿。
4.《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤,无正当理由拒不到庭的,或者未经法庭许可中途退庭的,可以缺席判决。

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概要

基本信息

审理法院:盐城市盐都区人民法院

案件类型:民事案件

审理程序:一审

裁判日期:2017-03-20

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