民事案件
王举军与王举明、王举亮排除妨害纠纷一审民事裁定书
东海县人民法院        

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江苏省东海县人民法院
民事裁定书
(2016)苏0722民初4223号
原告:王举X,男,1963年12月22日出生,汉族,住东海县。
委托诉讼代理人:唐小伟,江苏海滋律师事务所律师。
被告:王举X,男,1950年10月6日出生。汉族,住东海县。
被告:王举X,男,1952年11月29日出生,汉族,住东海县。
以上二被告共同委托诉讼代理人:江尧X,男,1952年3月5日出生,汉族,住东海县。
原告王举X诉被告王举X、王举X排除妨碍纠纷一案,本院立案受理后依法适用简易程序公开开庭审理,原告王举X及其委托诉讼代理人唐小伟、被告王举X、王举X及其委托诉讼代理人江尧X到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告王举X向本院提出诉讼请求:1.判令两被告立即停止侵权,拆除侵占在原告合法享有的宅基地使用权范围的建筑物、恢复原状并赔偿原告损失10000元;2.由被告承担本案的诉讼费用。事实和理由:原告现有的宅基地使用范围是于1992年经过有权机关颁发确定的,符合现有的村庄规划。原告的两层楼房是2009经过审批后建造的。原告的宅基地位于东海县××组,坐北朝南,西邻安秦路,东邻村民王顶生家,北靠道路,南接道路,南北长23.8米,东西宽11.4米。王举X、王举X系亲兄弟,涉案房屋原属王举X所有,王举X在村上他处有一处老的宅基地,并在他处购买了同村的六间房屋,1992年王举X在原告宅基地的南面道路以南已取得了一处移建房屋的宅基地。王举X在合法取得他处宅基地建房的情况下,应当拆除位于原告宅基地使用范围内的三间老房。
依据相关法律法规的规定,两被告的行为侵害了原告的合法权益,为维护原告合法权益,特诉至法院,请求法院支持原告诉讼请求。
被告王举X、王举X辩称:原告的诉讼请求不能成立,理由如下:1.本案被告王举X对涉案房屋及土地享有合法权利;2.平明镇政府颁发规划许可证给原告存在重大瑕疵且程序违法,依法应当予以撤销;3.平明镇王巷村委会出具的证明已经证明王举X对涉案房屋享有合法权利;4.双方争议的本质是宅基地使用权纠纷,根据相关法律规定,本案不属于法院的受案范围;5.原告提出要求被告赔偿损失没有事实和法律依据。综上,应当驳回原告起诉。
本院经审理认定事实如下:涉案房屋所在宅基地系被告王举X、王举X父母于上世纪七十年代与同村其他村民互换而来,后由王举X父母建房居住至2015年二被告母亲去世。1983年,原告与通过与他人协商方式取得原告居住房屋所处的宅基地,1992年2月23日,原告王举X获得东海县人民政府颁发的《集体土地建设用地使用证》,2009年2月4日,原告王举X取得东海县平明镇政府颁发的《乡村建设规划许可证》后对其房屋进行了重建,但未重新申领集体土地使用权属证书。
本院认为,二被告父母通过与他人置换的方式已先于原告之前取得涉案房屋所在宅基地的使用权,二被告父母建房在前,被告王举X虽于1992年2月23日获得讼争宅基地的《集体土地建设用地使用证》,但其于2009年后对房屋进行重建,平明镇政府已对其房屋所在位置重新进行了规划,原告王举X未取得重新规划后的集体土地使用权权属证书,故原被告对涉案集体土地使用权存在实体上的争议,《中华人民共和国土地管理法》第十六条明确规定:土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。故本案不属于人民法院审理民事诉讼的范围。法院已经受理的,应当裁定驳回起诉。
综合上述,依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第二百零八条第三款之规定,裁定如下:
驳回原告王举X的起诉。
案件受理费100元,予以退还。
如不服本裁定,可以在裁定书送达之日起十日内,向本院递交上诉状,并按照对方当事人或者代表人的人数提交副本,上诉于连云港市中级人民法院。
代理审判员  王小彪
二〇一七年三月二十日
书 记 员  朱柏锦

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概要

基本信息

审理法院:东海县人民法院

案件类型:民事案件

审理程序:一审

裁判日期:2017-03-20

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