民事案件
董振亭与寿光市稻田镇北屯村民委员会侵权责任纠纷一审民事判决书
寿光市人民法院        

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山东省寿光市人民法院
民事判决书
(2016)鲁0783民初489号
原告:董振X,男,1971年12月25日出生,汉族,住寿光市。
被告:寿光市稻田镇北屯村民委员会。住所地:寿光市稻田镇北屯村。
法定代表人张国西,村主任。
委托诉讼代理人:赵庆刚,寿光圣东法律服务所法律工作者。
原告董振X与被告寿光市稻田镇北屯村民委员会侵权责任纠纷一案,本院于2016年1月12日立案后,依法适用简易程序,公开开庭进行了审理。本案当事人原告董振X、被告寿光市稻田镇北屯村民委员会的委托诉讼代理人赵庆刚到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
董振X向本院提出诉讼请求:1.依法判令被告将原告房屋恢复原状,或赔偿损失15000元,赔偿原告房屋内家具、电视、衣橱、靠背椅、茶几、写字台、五座联邦椅损失计5000元,两项计现金20000元,并赔礼道歉;2、诉讼费用由被告负担。事实与理由:2014年6月份,被告将原告的西邻董振邦房屋拆迁后改建为广场,所建广场占地约450平方米,高于现有胡同路面1米左右,广场平面与原告房子的腰线持平,广场东边紧邻原告房子的西山。被告改建广场时,没有考虑到相邻村民的合法权益,增高了广场的地势,导致阴雨天时,雨水四散横流,随着时间延长,原告所居住房子的西山被长时间侵蚀。2015年5月6日凌晨1点左右,原告所居住的房屋突然倒塌,室内一些物品毁损严重,房屋已经不能再居住。原告多次与被告协商未果,为维护原告的合法权益,特诉至法院,请求依法支持原告的诉讼请求。
寿光市稻田镇北屯村民委员会辩称,1.被告在村内建广场及广场方案均经过全体村民同意;2.原告的房屋已建成40年左右,年久失修,无人居住,并且房屋本身有裂缝(在此之前也发生过倒塌),且当年雨水较多,致使房屋倒塌,与被告所建广场没有关系;3.原告房屋倒塌后,向被告主张赔偿,被告为此召开了村民代表大会,本村村民一致不同意赔偿原告房屋损失;4.原告主张损失没有证据。综上,原告房屋倒塌与被告建设广场没有因果关系,被告不同意赔偿原告损失。
本院经审理认定事实如下:原告房屋建于1970年左右,为民用建筑之住宅性质,一层土墙结构,木檩条-坡顶铺秸草麦糠泥浆挂瓦屋面。2014年6月份,被告将原告西邻房屋拆迁后改建为广场。2015年5月6日凌晨1点左右,原告房屋倒塌。原告申请潍坊泰诚建筑工程司法鉴定所对房屋倒塌与被告所建广场是否存在因果关系进行鉴定,该鉴定所分析如下:房屋土墙已无基本可靠的承载性能,西部建设健身广场,已妨碍房屋西部顺畅排水与通风和光照,而形成积水侵渗-作用于土坯墙体,且广场地面的邻接条件,使土墙对接水湿没有晾干空间-而有较长时间的逐渐水侵蚀,最终导致房屋西墙土坯墙丧失承载能力倾塌和相连房间损变,并于2015年11月30日出具鉴定意见:原告房屋倒塌与相邻健身广场对应的外部雨水逐步渗湿土坯墙体有直接诱发关系。原告交纳鉴定费3100元。诉讼过程中,被告对该鉴定意见书有异议,并申请对原告房屋倒塌与被告是否有关联、其关联程度进行重新鉴定,本院委托潍坊求是建筑工程司法鉴定所进行鉴定,该所以鉴定房屋已倒塌,无法确定房屋自身质量及倒塌原因,将此案做退案处理。经双方同意,本院又委托青岛诚祥建筑工程司法鉴定所进行鉴定,该所进行了现场调查,但因被告经通知未交纳鉴定费,被退回鉴定。原告申请对房屋修复损失价值及室内物品损失价值进行鉴定,经本院委托,潍坊鑫源价格评估有限公司出具房屋损失价格评估结论书,认定原告房屋损失修复及室内物品损失共计16280元,原告交纳鉴定费2500元。
以上事实,有潍坊泰诚建筑工程司法鉴定所司法鉴定书、鉴定费单据、潍坊求是建筑工程司法鉴定所退案说明、青岛诚祥建筑工程司法鉴定所退案说明、潍坊鑫源价格评估有限公司房屋损失价格评估结论书、鉴定费单据及当事人陈述在案为证,足以证实。
本院认为,当事人对自己提出的主张,有责任提供证据。原告主张被告修建的健身广场排水倒致其房屋倒塌受损,提交了潍坊泰诚建筑工程司法鉴定所司法鉴定意见书。被告对该鉴定意见书有异议,申请重新鉴定,但经通知未交纳鉴定费,被退回鉴定。该鉴定虽为原告单方委托,但鉴于潍坊泰诚建筑工程司法鉴定所是经山东省司法厅批准设立的有鉴定资质的机构,因此,本院对潍坊泰诚建筑工程司法鉴定所司法鉴定意见书予以采信,根据该鉴定意见,原告房屋倒塌与相邻健身广场对应的外部雨水逐步渗湿土坯墙体有直接诱发关系,故被告应赔偿原告的合理损失,以70%为宜。鉴于原告房屋为土墙结构,且建设年代已久,原告在西邻房屋拆除后,应做好房屋西间的防水工作,因原告疏于管理和维护,应自行承担30%的责任。原告房屋修复价值及物品损失以潍坊鑫源价格评估有限公司房屋损失价格评估结论书为准。因本案被告行为并未造成原告精神损害,故原告要求被告赔礼道歉,本院不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第四条、第三十六条的规定,判决如下:
一、被告寿光市稻田镇北屯村民委员会赔偿原告董振X损失13566元[(16280元 3100元)×70%],于判决生效之日起十日内履行;
二、驳回原告其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费300元,由原告负担90元,被告负担210元;鉴定费2500元,由原告负担750元,被告负担1750元。
如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于山东省潍坊市中级人民法院。
审判员  吕慧玲
二〇一七年二月十五日
书记员  裴兆静

公告

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概要

基本信息

审理法院:寿光市人民法院

案件类型:民事案件

审理程序:一审

裁判日期:2017-02-15

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