民事案件
中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆大足区支行与罗宇金融借款合同纠纷一审民事判决书
重庆市大足区人民法院        

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重庆市大足区人民法院
民事判决书
(2016)渝0111民初2042号
原告:中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆大足区支行(组织机构代码67101430-7),住所地重庆市大足区龙岗街道双塔路7号。
负责人:杨江陵,职务:行长
委托诉讼代理人:周荣X,男,汉族,1986年2月17日出生,重庆市大足区人,住重庆市大足区。
被告:罗X,男,汉族,1983年6月1日出生,重庆市大足区人,住重庆市大足区。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆大足区支行(以下简称:邮政储蓄银行大足支行)与被告罗X金融借款合同纠纷一案,本院于2016年3月16日受理后,由本院审判员吴振亚担任审判长,与代理审判员程行和人民陪审员王龙江组成合议庭依法适用第一审普通程序于2016年7月11日公开开庭进行了审理。原告农行双桥支行的特别授权委托诉讼代理人周荣X到庭参加了诉讼、被告罗X经本院依法公告传票送达,无正当理由未到庭参加诉讼,本案依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告邮政储蓄银行大足支行向本院提出如下诉讼请求:1、判令被告立即偿还原告借款本金393718.8元及截止2016年2月1日的利息(含罚息、复利)10331.78元,共计404050.58元,并按照合同约定支付自2016年2月2日起至借款本息全部清偿之日止的罚息和复利,具体金额以原告信贷系统统计的本息数据为准,利随本清;2、原告对被告提供的抵押物位于XX区XX街道办事处XX大道XXX号XX幢X-X的房产享有有限受偿权;3、判令被告罗X承担本案的诉讼费、保全费、公告费的全部诉讼费用。事实及理由:2014年12月25日,原告与被告签订了《个人购房∕购车借款及担保合同》,合同约定由原告贷款400000元给被告用于购买二手房,合同期限240个月,从2014年12月25日起至2034年12月25日止,还款方式为等额本息;合同约定贷款利率为中国人民银行基准利率上浮30%。2014年12月25日,原告与被告签订了《重庆市房地产抵押合同》。上述合同签订后,原告按合同约定向被告发放了贷款,但被告却未按期偿还借款,截止2016年2月1日累计拖欠借款本息共计404050.58元。
经审理查明,2014年12月25日,原告邮政储蓄银行大足支行与被告罗X签订《个人购房∕购车借款及担保合同》,该合同约定被告向原告贷款400000元用于购买房屋,房屋坐落于XX区XX街道办事处XX大道XXX号XX幢X-X,贷款期限为24个月,贷款利率在中国人民银行公布的同期同档次基础利率上浮30%。同时,被告将其所有的位于XX区XX街道办事处XX大道XXX号XX幢X-X房屋为上述贷款提供抵押担保。该合同第十一条第(一)项约定,借款人未按合同约定的日期、金额偿还贷款,贷款人有权按罚息利率按日计收利息,对不能按时支付的利息,按罚息利率计收复利。罚息利率按借款利率基础上加收30%;第十二条(第二项)约定,借款人连续三个月累计六个月未按时足额偿还贷款本息,或发生其他违约情形的,贷款人有权采取下列一种或多种措施:1、要求借款人限期纠正违约行为;2、停止发放尚未发放的贷款;3、宣布已经发放的贷款提前到期,要求借款人提前清偿全部或部分贷款,以及所产生的利息、复利、罚息、违约金、损害补偿金及其它费用。该合同第十五条约定,本合同订立和履行过程中产生的相关费用,包括但不限于:鉴定费、诉讼费、财产保全费、公告费、律师费等,由合同各方依照法律、法规、行政规章以及其他规范性文件的要求承担,合同各方另有约定的除外。
合同签订后,2014年12月30日,原告即按被告罗X的申请和授权,将全部借款400000元划入了被告罗X的指定账户,借据上约定借款期限从2014年12月30日起至2034年12月30日止,借款利率为年利率7.995%。
2015年12月30日,被告罗X与原告签订了《重庆市房地产抵押合同》一份,约定被告罗X将其所有的位于XX区XX街道办事处XX大道XXX号XX幢X-X房屋为上述债务提供抵押担保并于同日在办理了登记。然而,被告罗X此后未严格按照合同履行还款义务,在借款期限内多次逾期支付借款本金及利息。截止2016年2月1日止,被告罗X尚欠原告贷款本金393718.8元,利息10331.78元,共计404050.58元。
上述事实,有原告举示《个人消费贷款业务申请表》、《个人购房∕购车借款及担保合同》、《重庆市房地产权抵押合同》、《借款凭证》、《贷款账户基本信息》、《个人贷款发放单》、《放款通知单》等证据载案为据,经当庭出示,质证认证,本院予以采信。
本院认为,借款合同是借款人向贷款人借款,按期返还借款并支付利息的合同。原告举示《个人信贷业务申请表》、《个人购房∕购车借款及担保合同》、《借款借据》证据,足以证明原告农行双桥支行与被告罗X之间存在金融借款合同关系。原告根据被告的申请和授权,将全部借款400000元划入了原告的指定账户,被告就应当按照合同的约定按月履行还款的义务,但被告未按合同约定履行偿还借款本息的义务,其行为已构成违约,依法应当承担相应的民事责任。因此,对原告邮政储蓄银行大足支行请求被告罗X偿还借款本金393718.8元及截止2016年2月1日的利息(含罚息、复利)10331.78元并从自2016年2月2日起至借款本息全部清偿之日止按照合同约定支付罚息和复利的诉讼请求,本院予以支持。
被告罗X与原告签订了《抵押合同》一份,约定被告罗X将其所有的位于XX区XX街道办事处XX大道XXX号XX幢X-X房屋为上述债务提供抵押担保,现该抵押权已生效,现原告要求对该抵押房屋享有优先受偿权的诉讼请求,亦符合法律规定,本院予以支持。
被告罗X经本院公告传票传唤,无正当理由未到庭参与诉讼,应承担不到庭的法律后果。
综上,依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条,《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十二条、第四十六条,《中华人民共和国物权法》第一百七十九条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定,缺席判决如下:
一、被告罗X在本判决生效后十日内归还原告中国邮储储蓄银行股份有限公司重庆大足区支行贷款本金393718.8元及利息、罚息【利息计算方式:自2016年2月1日止为10331.78元,2016年2月2日起至贷款本息结清之日止的罚息和复利(具体金额以原告信贷系统统计的本息数据为准,利随本清)】
二、原告中国邮储储蓄银行股份有限公司重庆大足区支行对被告罗X提供的抵押物位于XX区XX街道办事处XX大道XXX号XX幢X-X房屋享有折价、拍卖、变卖所得价款在担保价值内享有优先受偿的权利;
三、驳回原告中国邮储储蓄银行股份有限公司重庆大足区支行的其他诉讼请求。
案件受理费为7361元,保全费2620元,公告费1000元,共计10981元,由被告罗X负担。
如果被告罗X未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行的债务利息。
如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于重庆市第一中级人民法院。
审 判 长  吴振亚
代理审判员  程 行
人民陪审员  王龙江
二〇一六年九月七日
书 记 员  康衾蜻

公告

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概要

基本信息

审理法院:重庆市大足区人民法院

案件类型:民事案件

审理程序:一审

裁判日期:2016-09-07

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