民事案件
窦永善与李小军确认合同无效纠纷申请再审民事裁定书
陕西省高级人民法院        

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陕西省高级人民法院
民事裁定书
陕民申2301号
再审申请人(一审原告、二审上诉人):窦永善。
被申请人(一审被告、二审被上诉人):李小军。
再审申请人窦永善因与被申请人李小军确认合同无效纠纷一案,不服西安市中级人民法院(2018)陕01民终3979号民事判决,向本院申请再审。本院立案受理后,依法组成合议庭对本案进行了审查。现已审查终结。
窦永善申请再审称,1、刘芳兰与李小军签订的《协议》违反了《中华人民共和国土地管理法》第二条、第六十二条及《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条的规定,属无效合同;2、刘芳兰与李小军在签字前有“绝不允许买方转让第三人,如果转让,合同无效。”的约定,该约定有协议见证人冀天顺、刘益民证明。根据《合同法》第四十五条的规定,当事人对合同的效力可以约定附条件。附解除条件的合同,自条件成就时失效。刘芳兰与李小军签订的《协议》应为附解除条件的合同,因李小军违反不得转让第三人的约定,故该《协议》应归于无效。原审判决认定事实错误,适用法律不当,请求撤销西安市中级人民法院(2018)陕01民终3979号民事判决,对本案依法再审。
李小军提交意见称,其与刘芳兰签订的《协议》是双方真实意思表示,且不违反法律强制性规定,也并无“转让第三人无效”的约定,《协议》应为合法有效,请求驳回窦永善的再审申请。
本院经审查认为,本案申请再审审查的焦点是:刘芳兰与李小军签订的《协议》是否有效。
本案中,刘芳兰与李小军签订的《协议》系同村村民对房屋以及宅基使用权进行转让行为,是双方真实意思表示,该协议并未违反《中华人民共和国土地管理法》及《中华人民共和国土地管理法实施条例》等法律法规的强制性规定;该《协议》对“转让第三人无效”并无书面约定,且“转让第三人无效”系对合同附解除条件的约定,该条件是否成就是关于《协议》是否失效的约定,故窦永善的再审申请理由不能成立。
综上,窦永善的再审申请理由不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的再审情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第三百九十五条第二款的规定,裁定如下:
驳回窦永善的再审申请。
审 判 长  李 旭
代理审判员  杨亮亮
代理审判员  马 萍
二〇一八年十一月七日
书 记 员  孙 娜

公告

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概要

基本信息

审理法院:陕西省高级人民法院

案件类型:民事案件

审理程序:再审审查与审判监督

裁判日期:2018-11-07

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