民事案件
中国农业银行股份有限公司汝南县支行与河南海翔模具塑料有限公司、张建立金融借款合同纠纷一审民事判决书
汝南县人民法院        

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河南省汝南县人民法院
民事判决书
(2016)豫1727民初465号
原告中国农业银行股份有限公司汝南县支行。营业场所:汝南县汝宁镇鸡鹅口。统一社会信用代码:914117278761539840。
法定代表人董文华,该行行长。
委托代理人潘红燕,该行职员。
被告河南海翔模具塑料有限公司。住所:汝南县产业集聚区。统一社会信用代码:9141172706003558XD。
法定代表人张建X,该公司总经理。
委托代理人扈家齐,河南安澜律师事务所律师。
被告张建X,男,1976年1月24日出生,汉族,住河南省上蔡县。
被告张建X,男,1977年11月28日出生,汉族,住河南省上蔡县。
原告中国农业银行股份有限公司汝南县支行诉被告河南海翔模具塑料有限公司、张建X、张建X金融借款合同纠纷一案,本院于2016年3月2日受理后,依法适用简易程序,于2016年5月13日公开开庭进行了审理。原告委托代理人潘红燕、被告河南海翔模具塑料有限公司委托代理人扈家齐、被告张建X到庭参加诉讼,被告张建X经传票传唤,无正当理由,未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称,由被告公司提供房地产抵押担保,由被告张建X、张建X提供连带责任保证,原告与被告公司于2014年11月27日签订《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》。合同签订后,原告如约向被告公司提供了1500万元贷款,但被告公司未按约定的时间归还贷款。请求:1、依法判令三被告共同偿还借款本金1500万元及利息、罚息、复利。2、判决原告对被告公司提供抵押的房地产享有优先受偿权。
被告公司辩称,不同意原告的复利请求,对所欠原告借款本金1500万元及利息,因暂无偿还能力,愿延期归还。
被告张建X辩称,本人是否承担保证责任,依法判决。
被告张建X未到庭参加诉讼,亦未提供证据和答辩意见。
本院经审理查明,2014年11月25日,原告与被告公司签订《最高额抵押合同》。合同约定,被告公司以自有房地产[房地产抵押清单编号为:41100620140003959(1-6)]为其在原告处自2014年11月25日起至2017年11月24日止的贷款提供抵押担保,担保的债权最高余额为3850万元,任一主合同项下债务履行期限届满,原告未受清偿,原告有权行使抵押权。2014年11月26日,被告公司对其提供抵押的五处房产(房权证号分别为:汝房权证汝南县字第××号、00××97号、第00086598号、第××号、第00086600号)进行了抵押登记;2014年11月27日,被告公司对其提供抵押的81896.5平方米建设用地使用权[建设用地使用权证号为:汝国用(2013)第065号]进行了抵押登记。
2014年11月25日,原告与被告张建X、张建X分别签订《最高额保证合同》。合同约定,被告张建X、张建X为被告公司在原告处自2014年11月25日起至2017年11月24日止的贷款提供连带责任保证,担保的债权最高余额为1500万元,任一主合同项下债务履行期限届满,原告未受清偿,原告有权要求保证人履行保证责任。
2014年11月27日,原告与被告公司签订《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》。合同约定,被告公司为购生产所需原材料,在原告处借款1500万元,借款利率为7.84%,借款期限自2014年11月28日至2015年11月27日。被告公司未按合同约定的期限归还借款本金的,原告对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上,按照逾期期限分段计收罚息:从逾期之日起30日内上浮50%计收罚息,30天以上上浮100%计收罚息。该借款合同签订后,原告如约向被告公司发放了贷款,但被告公司仅清偿了2015年11月20日以前的借款利息,借款本金1500万及之后的利息未还。
上述事实,由原告提供的《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》等证据在卷佐证,经庭审质证,本院据以认定。
本院认为,原、被告签订的《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》均是双方当事人真实的意思表示,内容符合法律规定,为有效合同。原告要求被告河南海翔模具塑料有限公司偿还借款本金1500万元及利息、罚息;要求就本案抵押财产享有优先受偿权;要求被告张建X、张建X就本案债务承担连带保证责任,均符合法律规定和合同约定,本院予以支持。原告要求被告支付复利,不符合法律规定,本院不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条,《中华人民共和国物权法》第一百七十六条,《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条,第三十三条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定,判决如下:
一、被告河南海翔模具塑料有限公司于判决生效后十日内归还原告借款本金1500万元及利息、罚息(利息、罚息的计算以合同约定为准)。逾期不还,原告享有以被告河南海翔模具塑料有限公司提供抵押的房地产折价或者以拍卖、变卖该抵押房地产的价款优先受偿的权利。若上述抵押财产不能足额清偿本案债务,对下余债务,被告张建X、张建X承担连带清偿责任。
二、驳回原告其余诉讼请求。
本案受理费55900元由三被告负担。
三被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于河南省驻马店市中级人民法院,逾期不上诉,本判决即发生法律效力。
审判员  王志刚
二〇一六年五月十七日
书记员  刘晨阳

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概要

基本信息

审理法院:汝南县人民法院

案件类型:民事案件

审理程序:一审

裁判日期:2016-05-17

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