民事案件
董良国诉抚顺市东洲区碾盘乡员工村村民委员会、张松一土地承包经营权纠纷一审民事判决书
抚顺市东洲区人民法院        

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辽宁省抚顺市东洲区人民法院
民事判决书
(2015)抚东民一初字第00513号
原告董良X,男,汉族。
委托代理人代志山,系抚顺市148法律事务所法律工作者。
被告抚顺市东洲区碾盘乡员工村村民委员会。
法定代表人史建堂,系该村民委员会主任。
委托代理人兰素珍,系该村民委员会妇女主任。
委托代理人李向阳,系抚顺市老虎台法律服务所法律工作者。
第三人张松X,男,汉族。
委托代理人陈杰,系抚顺市老虎台法律服务所法律工作者。
原告董良X诉被告抚顺市东洲区碾盘乡员工村村民委员会、第三人张松X土地承包经营权纠纷一案,本院受理后,依法组成合议庭,公开开庭进行了审理。原告董良X及其委托代理人代志山,被告抚顺市东洲区碾盘乡员工村委员会(以下简称“员工村委会”)的委托代理人兰素珍、李向阳,第三人张松X及其委托代理人陈杰到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称:原告自1982年开始在员工村北龙凤14委16组地块投资办厂,并于1986年办理了土地使用权证,经营至今。被告在不了解情况并且未经村委会和村民小组研究、讨论、表决的情况下,于2005年4月1日与第三人签订了《农村土地家庭承包合同》。被告违反了法律的相关规定,应当确认被告与第三人签订的承包合同无效。
被告辩称:1、原告诉求已经超过诉讼时效了;2、原告并不是承包合同的当事人,也无利害关系,无权向法院提起诉讼;3、村委会与第三人的土地承包合同经过员工村第四小组集体讨论、土地丈量,并经村里、乡里一致同意和批准。据此,应当驳回原告诉讼请求。
第三人述称:原告因租赁我承包的土地我们发生纠纷,我和他打了七年的官司,都是我胜诉了,原告起诉我与被告土地承包合同无效已经过诉讼时效了,并且承包过程也经过村里表决通过的,如果村里承包违法,应该起诉村里,与我没有关系,应当驳回原告的诉讼请求。
经审理查明:原告与第三人为东洲区碾盘乡员工村第四小组村民。2005年4月1日被告与第三人签订《农村土地家庭承包合同》,被告同意将光明厂地块承包给第三人,面积5.1亩,四至:东邻李览公,西邻道,南邻道,北邻蓝公玲,承包期从2005年4月1日至2035年4月1日止,承包期30年。2005年4月员工村第四村民小组就上述土地的承包选举了藏佩红等七人为土地发包小组成员,被告与第三人签订的《农村土地家庭承包合同》经发包小组成员表决通过。
另查,经东洲区碾盘乡经营管理站及员工村委会证明,员工村下设有五个村民小组,各村小组实行经济独立核算,各小组在碾盘乡经营管理站分设独立账面,并分别向管理站缴纳代管费,各小组账面下资产由其自行处理、债务自负,各小组自主决定组内人事、村民待遇、土地承包分配等事务。
再查,原告提供四份土地使用证,使用性质分别为私人厂房、私人厂房、私人住宅、私人厂房。
再查,本院作出的(2013)抚东民一初字第00111号民事判决书,该判决书中已查明,“光明厂”地块前身为1983年员工村第四村民小组村办集体企业“员工机械厂”的厂址。后员工机械厂分立为光明金属门窗厂(简称“光明厂”)、镁砂厂和煤厂。2000年9月开始一直由本案原告使用“光明厂”土地。
本院所确认的上述事实,有东洲区碾盘乡人民政府及员工村委会证明、民事判决书、开庭笔录等材料在案为凭,以上证据材料经开庭质证及本院审查,可以采信。
本院认为:证据是定案的依据,当事人对自己提出的主张有责任提供证据加以证明。农民集体所有的土地依法属于村民集体所有的,由村集体经济组织或村民委员会发包。本案争议土地经员工村第四村民土地发包小组表决同意,又经员工村委会盖章同意将争议土地承包给第三人张松X,并不违反法律相关规定,又无其他导致土地承包合同无效情形,故对于原告的诉讼请求本院不予支持。关于原告诉称争议土地为工业用地,被告与第三人以耕地形式签订《农村土地家庭承包合同》无效一节,原告虽向本院提供土地使用证,但对该土地使用证如何取得未能提供相关证明材料,且无充分证据否定被告与第三人签订土地承包合同,故本院不予采纳。关于原告主张其对争议土地享有权利问题,与本案非同一法律关系,原告可另行主张权利。综上,依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、《中华人民共和国农村土地承包法》第十二条、第十三条、第十五条、《最高人民法院关于适用(中华人民共和国民事诉讼法)的解释》第九十条之规定,判决如下:
驳回原告董良X的诉讼请求。
案件受理费100元,由原告承担。
如不服本判决,可以在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数或委托代理人的人数提出副本,上诉于抚顺市中级人民法院。
审 判 长  杨兆平
代理审判员  董琳琳
人民陪审员  孙思尧
二〇一六年三月三十日
书 记 员  陈冬卉

公告

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概要

基本信息

审理法院:抚顺市东洲区人民法院

案件类型:民事案件

审理程序:一审

裁判日期:2016-03-30

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