民事案件
1沈阳丁香实业总公司与王云龙商品房销售合同纠纷一审民事判决书
沈阳市于洪区人民法院        

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辽宁省沈阳市于洪区人民法院
民事判决书
(2018)辽0114民初12374号
原告:沈阳丁香实业总公司,住所地沈阳市于洪区于洪乡丁香村。
法定代表人:兰荣斌,系该公司总经理。
委托诉讼代理人:孙家博,系辽宁长卿律师事务所律师。
委托诉讼代理人:许容X,男,1987年10月12日出生,汉族,系该公司职员,住沈阳市于洪区。
被告:王云X,男,1986年11月21日出生,汉族,住沈阳市于洪区。(缺席)
原告沈阳丁香实业总公司与被告王云X商品房销售合同纠纷一案,本院于2018年9月4日受理后,依法适用简易程序,公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人孙家博、许容X均到庭参加了诉讼,被告王云X经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求:1、请求法院判令被告支付剩余购房尾款9.4万元;2、本案诉讼费、公告费、邮递费由被告承担。事实和理由:原告与被告于2006年7月27日签订《商品房认购协议书》一份,双方在协议书中约定,被告购买原告开发的位于于洪区丁香村广业西路丁香湖畔新城B1号楼3-3-2室房屋,建筑面积62.63平方米,商品房单价2156元/平方米,总金额135030元。协议书签订后,原告交纳41030元认购金,并于2006年7月27日入住案涉房屋至今,现案涉房屋所在小区,已经具备办理不动产权证书条件,房屋权属登记在逐步办理之中,但被告目前仍拖欠购房款9.4万元拒不支付。鉴于被告已经实际占有使用案涉房屋11年有余,并对原告多次交纳剩余购房款的催告置若罔闻,原告认为被告的行为已经严重侵犯了原告的合法权益。
被告王云X未到庭应诉,也未提供书面答辩意见。
根据当事人陈述和经审查确认的证据,本院认定事实如下:原告与被告于2006年7月27日签订《商品房认购协议书》一份,协议约定,被告购买原告开发的位于沈阳市于洪区丁香村广业西路丁香湖畔新城B1号楼3-3-2室房屋,建筑面积62.63平方米,商品房单价2156元/平方米,总金额135030元。协议书签订后,原告交纳41030元认购金,并于2006年7月27日开始入住案涉房屋至今。
另查明,2015年9月16,沈阳市房产局解疑领导小组办公室下发沈房解疑[2015]30号文件,文件标题为《关于准予”丁香湖畔新城”项目第二批购房业主办理房屋权属登记的通知》,被告所购房屋的B1号楼在该文件中。被告所购房屋的房屋权属登记,原告在办理之中。
本院认为,根据我国民事诉讼法的规定,当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利,被告经本院合法传唤,无正当理由拒不到庭应诉,视为其放弃了答辩、质证的权利,本院对原告提供的证据依法予以确认。
合同是确立双方当事人权利义务关系的协议,经合法成立的合同具有法律效力。本案中,原告与被告签订的房屋认购书,系双方当事人真实意思的表示,且不违反法律和行政法规的强制性规定,上述协议应为有效,原、被告双方均应按照合同约定,履行合同义务。被告已于2006年7月27日开始入住使用案涉房屋至今,被告拖欠原告房款系违约行为,应依法承担违约责任,原告的诉讼请求正当,本院予以支持。
综上所述,依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条,《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四之条规定,判决如下:
一、被告王云X于本判决发生法律效力之日起十五日内给付原告沈阳丁香实业总公司剩余购房尾款94000元;
二、驳回原告其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2150元,减半收取1075元,由被告王云X负担。
如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,交纳上诉案件受理费,上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。
审判员 谷 硕
二〇一八年十月八日
书记员 李晨煜

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概要

基本信息

审理法院:沈阳市于洪区人民法院

案件类型:民事案件

审理程序:一审

裁判日期:2018-10-08

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