民事案件
中国邮政储蓄银行镇原县支行与秦浩华、李兴龙、孙宇得金融借款合同纠纷一审民事判决书
镇原县人民法院        

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甘肃省镇原县人民法院
民事判决书
(2016)甘1027民初1667号
原告:中国邮政储蓄银行股份有限公司镇原县支行(以下简称邮政银行镇原县支行)。
地址:镇原县新兴大厦一楼。
负责人:刘煜,系该支行行长。
委托诉讼代理人:张旭洲,系该支行副行长。特别代理。
委托诉讼代理人:苟志乾,系庆阳市支行资产保全人员。一般代理。
被告:秦浩X,男,1977年11月25日出生,住甘肃省镇原县。
被告:李兴X,男,1988年9月8日出生,住甘肃省镇原县。
被告:孙宇X,男,1971年8月1日出生,住甘肃省镇原县。
原告邮政银行镇原县支行与被告秦浩X、李兴X、孙宇X金融借款合同纠纷一案,本院于2015年9月7日立案后,判决被告秦浩X按照借款合同约定归还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司镇原县支行借款本金80万元及相应利息,原告不服提起上诉,庆阳市中级人民法院以违反法定程序缺席判决不当裁定发回本院重新审理。本院于2016年9月23日重新立案,另行组成合议庭,公开开庭进行了审理。原告的委托代理人张旭洲、苟志乾,被告秦浩X、李兴X经公告传唤及被告孙宇X经传票传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告邮政银行镇原县支行向本院提出诉讼请求:1、秦浩X归还借款本息885819.83元(2015年6月止2016年12月9日,其中本金为800000元,利息为85819.83元);2、判决被告秦浩X按逾期年利率9.36%承担自2016年12月10日至还款之日的利息;3、判决被告秦浩X、李兴X、孙宇X以用于抵押的房产清偿上述债务及原告实现债权的费用;4、案件受理费由被告秦浩X负担。事实和理由:2014年11月4日,被告秦浩X因扩大养殖业资金困难,向原告申请贷款80万元,并以其位于镇原县孟坝镇中街1号3幢2单元18号98.5平米的商铺抵押担保,被告李兴X以其位于镇原县孟坝镇中街1号3幢2单元18号103.7平米的商铺抵押担保,被告孙宇X以其位于镇原县孟坝镇中街1号4幢2单元302室88.32平米的楼房抵押担保。2014年11月27日原告向被告秦浩X发放个人商务贷款80万元,期限2年,年利率7.2%,逾期年利率为9.36%,等额本息还款法。在还款过程中,被告数次出现逾期,截止2016年12月9日,贷款本息剩余885819.83元,并多次逾期未还款。现在贷款已经到期,被告无力偿还,故应以抵押物实现债权。
被告秦浩X未答辩。
被告李兴X未答辩。
被告孙宇X未答辩。
原告围绕诉讼请求依法递交了证据,本院对原告所递交的证据经依法审查,来源合法,客观证实,足以认定本案事实,本院予以确认并在卷佐证,本院经审理认定事实如下:被告秦浩X在镇原县孟坝镇西壕行政村沟圈自然村经营镇原县浩华肉羊养殖专业合作社,2014年11月4日,被告秦浩X因扩大养殖急需资金,向原告申请贷款80万元,同时提供其位于镇原县孟坝镇中街1号3幢2单元1至2层18号商铺(面积为98.5㎡)、被告李兴X位于孟坝镇中街1号2幢2单元1至2层13号商铺(面积为103.7㎡)、被告孙宇X位于镇原县孟坝镇中街1号4幢2单元302室楼房(面积为88.32㎡)共同抵押担保,当月27日原告和秦浩X签订了借款合同,约定贷款期限2年(2014年11月至2016年11月),年利率7.2%,当日原告向被告秦浩X发放个人商务贷款80万元,同时约定2015年11月底之前按期偿还当期利息,并约定对被告不按期清偿本金的逾期利息从逾期之日起按借款利率加收30%的罚息,2015年12月27日按照等额本息还款法偿还相应本息。截止2015年6月秦浩X清偿利息28978.44元,之后秦浩X未清偿利息。2015年9月7日原告遂向本院提起诉讼。后本院判决被告秦浩X按照借款合同约定归还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司镇原县支行借款本金80万元及相应利息,原告不服提起上诉,庆阳市中级人民法院以违反法定程序缺席判决不当裁定发回本院重新审理。在审理中被告秦浩X仍未清偿借款本息,双方的借款合同于2016年11月27日到期。
另查明,原告与被告秦浩X、李兴X、孙宇X签订了抵押担保合同,共同商议通过西峰区公证处办理公证债权文书,该合同约定担保期限为2014年11月25日至2018年11月25日,秦浩X担保金额33万元、李兴X担保金额35万元、孙宇X担保金额13万元,同时约定抵押权的实现为债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务,或违反主合同的其他约定的,债权人有权处分抵押财产。
本院认为,合法的债权债务关系受法律保护,原告与被告秦浩X自愿签订了借款合同,并向原告提供房屋担保,经过评估且在镇原县房地产管理局办理他项权利证书进行备案登记,原告与被告秦浩X、李兴X、孙宇X签订的借款合同及抵押担保合同均合法有效,双方约定的利率符合法律规定,应予确认。到期后被告仍未按合同的约定支付本息,其行为已违约,故原告按照合同要求支付本息及逾期利息的请求成立,应予支持。同时原告与被告秦浩X、李兴X、孙宇X签订抵押担保合同,该借款合同主债务已到期,现债务人秦浩X不履行还款义务,原告要求被告秦浩X及担保人李兴X、孙宇X用其抵押的房产实现债权的理由成立,应予支持。
综上所述,原告要求被告清偿其借款本息、逾期利息以及通过抵押物实现其债权的诉请事实清楚,证据充分,符合法律规定,本院予以支持,依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第一百九十六条、第二百零七条,《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十七条之规定,判决如下:
一、被告秦浩X按照借款合同约定归还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司镇原县支行借款本金80万元及相应利息85819.83元(2015年6月至2016年12月9日),共计885819.83元,逾期执行则自2016年12月15日起按逾期年利率9.36%计算给付至执行完毕之日;
二、被告秦浩X不按期清偿借款本息及逾期利息,原告有权对抵押物【被告秦浩X位于镇原县孟坝镇中街1号3幢2单元1至2层18号商铺,对被告李兴X位于孟坝镇中街1号2幢2单元1至2层13号商铺(以35万及相应利息为限),被告孙宇X位于镇原县孟坝镇中街1号4幢2单元302室楼房(以13万及相应利息为限)】折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
上述事项限本判决生效后十五日内执行完毕。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费11942元,由被告秦浩X负担。
如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于甘肃省庆阳市中级人民法院。
审判长  景彦龙
审判员  米满举
审判员  李继东
二〇一六年十二月十五日
书记员  王旭龙
本案引用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同,受法律保护。
第四十四条依法成立的合同,自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的,应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押,是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有,将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时,债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的,按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的,可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的,抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
第五十七条为债务人抵押担保的第三人,在抵押权人实现抵押权后,有权向债务人追偿。

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概要

基本信息

审理法院:镇原县人民法院

案件类型:民事案件

审理程序:一审

裁判日期:2016-12-15

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