民事案件
江西上高农村商业银行股份有限公司与胡志明、杜娟花金融借款合同纠纷一审民事判决书
上高县人民法院        

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江西省上高县人民法院
民事判决书
(2016)赣0923民初59号
原告:江西上高农村商业银行股份有限公司,住所地:上高县敖阳街道敖山大道27号。组织机构代码证号:70572556-2。(以下简称为上高农商银行)
法定代表人:肖晓敏,董事长。
委托代理人:甘勇,该行泗溪支行行长。
被告:胡志X,男,1975年6月9日出生,汉族,上高县人,户籍所在地:上高县,现住上高县。
被告:杜娟X,女,1974年10月6日出生,汉族,上高县人,住址同上,系胡志X之妻。
原告上高农商银行诉被告胡志X、杜娟X金融借款合同纠纷一案,本院于2016年1月14日立案受理,2016年2月1日依法由审判员袁耐华适用简易程序公开开庭进行了审理,原告上高农商银行委托代理人甘勇到庭参加诉讼,被告胡志X、杜娟X经本院依法送达开庭传票传唤后未到庭。本案现已审理终结。
原告上高农商银行诉称:2015年2月13日,被告胡志X向原告申请保证借款70万元,当日签订借款合同和借据,借期一年,2016年2月12日到期,被告胡志X尚欠原告借款本金及利息合计75.6万元,经原告多次催收,被告胡志X未偿付本息,特诉至法院,要求依法清收。
被告胡志X、杜娟X经本院依法送达开庭传票传唤后未到庭,亦未向本院提交任何书面答辩意见。
经审理查明:2015年2月4日,被告胡志X向原告上高农商银行泗溪支行申请抵押贷款,申请借款金额为80万元,申请借款期限为36个月,借款用途为养鱼。被告胡志X、杜娟X在《个人借款申请书》上签名摁手印。2015年2月10日,被告杜娟X在《同意承担债务承诺书》上签名,承诺作为财产共有人,对胡志X该笔贷款自愿承担连带责任。同日,被告胡志X、杜娟X在《同意抵押意向书》和《承诺书》上签名摁手印。同意对胡志X的该笔贷款自愿用二人共有的座落于上高县泗溪镇集镇营住房,房产证号为上房权证敖字第××号、上房权证敖字第××号、上房权证敖字第××号、上房权证敖字第××号、上房权证敖字第××号、上房权证敖字第××号的房屋进行抵押担保。承诺在借款人未履行债务,可将抵押物采取折价、拍卖、或者变卖,以所得价款优先受偿,并主动腾房。2015年2月11日双方签订(2015)上农商155182015021310010001号《个人借款合同》被告胡志X、杜娟X在该合同借款人处签名摁手印。该合同约定借款金额为70万元,借款期限为36个月,从2015年2月11日起至2018年2月10日止。借款日期自实际提款(即办理借款凭证)起算,具体借款期限及日期以借款凭证为准,借款用途为养鱼。借款利率为浮动利率,按季度结息,担保方式为抵押担保。2015年2月11日,双方签订《最高额抵押合同》,被告胡志X、杜娟X在该合同上签名摁手印。该合同第一条约定被担保的主债务为乙方(泗溪支行)依据主合同规定的期间和最高贷款余额内在连续发放的借款,借款最高额为70万元,借款用途为养鱼,借款期限为36个月,自2015年2月11日至2018年2月10日止。第二条约定甲方(胡志X、杜娟X)抵押担保的范围包括主合同项下的借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、赔偿金和法律服务、评估、登记、保险、保管、鉴定、公正以及乙方为实现债权的所有费用。2015年2月13日,双方在上高县房地产交易所进行了抵押登记,登记证号为上房他证敖字第20150298号,抵押财产是房产证号为上房权证敖字第××号、上房权证敖字第××号、上房权证敖字第××号、上房权证敖字第××号、上房权证敖字第××号、上房权证敖字第××号的房屋。抵押期限为2015年2月12日至2018年2月11日。2015年2月13日,原告上高农商银行将70万元打入被告胡志X账户,并与当日签订了借款凭证。借款凭证上载明的借款金额为70万元,借款用途为养鱼,借款期限为2015年2月13日至2016年2月12日,借款利率为年利率10.08%,结息周期为按季结息。办理上述贷款手续时,两被告均到场,提交了二人的身份证、户口本、结婚证复印件,在复印件上签名摁手印。借款凭证签订后,除了在第一季度时原告上高农商银行泗溪支行在被告胡志X银行账户上扣了几千元利息,被告胡志X未主动按约支付了利息,至今也未偿还分文本金。现原告上高农商银行向本院起诉,要求判令两被告连带偿还借款本金70万元及相应利息。
上述事实有原告的当庭陈述及《借款合同》、《最高额抵押合同》、《借款凭证》等证据予以证实。
本院认为:原告上高农商银行与被告胡志X签订的《个人借款合同》,系双方真实意思表示,并未违反法律、法规规定,合法有效,双方应克尽遵守。然被告胡志X在原告上高农商银行提供了70万元贷款后并未主动按约支付过利息,被告胡志X的行为已属违约,原告上高农商银行有理由要求被告胡志X偿还借款本金70万元并支付所欠相应利息。被告杜娟X与被告胡志X系夫妻关系,该笔贷款是在夫妻存续期间产生,且被告杜娟X也在《贷款申请书》、《同意承担债务承诺书》、《同意抵押意向书》、《承诺书》、《个人借款合同》、《最高额抵押合同》上签名摁手印,该笔贷款应当属于夫妻共同债务,依法应由二人共同偿还。两被告用共有房屋对该笔贷款进行了抵押担保,双方签订了《最高额抵押合同》并进行了抵押登记,且在抵押担保期限内。在两被告未履行债务时,原告上高农商银行可以采取折价、变卖、拍卖等方式处理抵押物,在担保范围内优先受偿。两被告经本院依法送达开庭传票传唤后未到庭,不影响本案的审理,本院可依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零八条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条,《中华人民共和国担保法》第《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十二条、第一百九十五条,《中华人民共和国婚姻法》第四十一条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定,判决如下:
一、被告胡志X、杜娟X共同偿还给原告江西上高农村商业银行股份有限公司借款本金人民币柒拾万元(¥700000)及相应利息(利息按借款合同约定计息)。
二、原告江西上高农村商业银行股份有限公司对被告胡志X、杜娟X共同所有的位于上高县泗溪镇集镇的房产(房产证号为上房权证敖字第××号、上房权证敖字第××号、上房权证敖字第××号、上房权证敖字第××号、上房权证敖字第××号、上房权证敖字第××号),以折价、或者拍卖、变卖上述抵押物所得价款在抵押担保范围内享有优先受偿权。
案件受理费11360元,由被告胡志X、杜娟X共同承担。
如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于江西省宜春市中级人民法院。在递交上诉状之日起七日内,缴纳上诉费至宜春市中级人民法院设于中国农业银行宜春市分行袁山大道分理处024401040000848账上,逾期不缴纳,按自动放弃上诉处理。
审判员  袁耐华
二〇一六年二月一日
书记员  简明雷

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概要

基本信息

审理法院:上高县人民法院

案件类型:民事案件

审理程序:一审

裁判日期:2016-02-01

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