执行案件
沈阳华强建设集团有限公司申请执行异议执行裁定书
法库县人民法院        

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辽宁省法库县人民法院
执行裁定书
(2018)辽0124执异202号
案外人:沈阳华强建设集团有限公司,住所地沈阳市和平区。
法定代表人:胡仁伟,系该公司董事长。
委托诉讼代理人:姚远,汉族,公司员工,住所沈阳市铁西区。
申请执行人:于志X,男,汉族,住所辽宁省法库县。
被执行人:吕X,男,汉族,户籍所在地黑龙江省克山县,经常居住地辽宁省沈阳市大东区。
在本院执行申请执行人于志X与被执行人吕X劳务合同纠纷一案中,案外人沈阳华强建设集团有限公司(以下简称华强公司)于2018年10月30日对本院作出的(2017)辽0124执1037号执行裁定查封被执行人海特曼公司名下的位于法库县”东湖学府”小区20#1-603室房产不服,向本院提出书面执异。本院受理后,依法组成合议庭进行了审查,本案现已审查终结。
案外人华强公司称,异议:撤销(2017)辽0124执1037号执行裁定对位于法库县”东湖学府”小区20#1-603室房产的执行。事实与理由:贵院查封的海特曼公司名下”东湖学府”小区20#1-603室房产系案外人工程款抵账房。2016年1月10日,正式签订《商品房抵账协议》,案外人已支付全部购房款,并于2017年10月1日办理入住手续。案外人已缴纳物业费、垃圾清运费等费用。该房产未办理过户登记,责任不在案外人。该房产为案外人工程款抵账房,实际产权人系案外人。因此,请贵院依法公正裁判,撤销对位于法库县”东湖学府”小区20#1-603室房产的查封,确实维护案外人的合法权益。
本院查明,2017年1月10日,吕X以华强公司名义在海特曼公司施工,海特曼公司以华强公司名义将位于东湖学府20#1-603室房产所有权抵账给吕X,并签订《商品房抵账协议》。
2017年10月19日,本院依据生效的(2017)辽0124民初1300号民事调解书,在执行申请执行人李明涛与被执行人吕X劳务合同纠纷一案中,责令被执行人吕X履行生效法律文书所确定的给付义务,但被执行人吕X未履行生效法律文书所确定的给付义务。经(2017)辽0124执900号执行裁定书裁定:查封被执行人吕X所有的海特曼公司名下位于东湖学府20#1-603室房产。
2017年10月27日,申请执行人刘庆久依据已生效的(2017)辽0124民初1831号民事判决书向本院申请执行,执行案号为(2017)辽0124执1048号。
2017年11月6日,本院依据生效的(2017)辽0124民初1651号民事判决书,在执行申请执行人于志X与被执行人吕X劳务合同纠纷一案中,责令被执行人吕X履行生效法律文书所确定的给付义务,但被执行人吕X未履行生效法律文书所确定的给付义务。经(2017)辽0124执1037号执行裁定书裁定:轮候查封被执行人吕X所有的海特曼公司名下位于东湖学府20#1-603室房产。
2018年1月12日,申请执行人李明涛、于志X共同申请拍卖被执行人吕X所有的海特曼公司名下位于东湖学府20#1-603室房产。
2018年8月7日,申请执行人李明涛自愿放弃接收拍卖标的,并同意申请执行人于志X接收第2次在法库县人民法院京东网司法拍卖网络平台上拍卖标的保留价101767.02元,以房抵债,申请执行人刘庆久申请同意接收拍卖标的房产的余额。经(2017)辽0124执900号之二执行裁定书裁定:
”一、将被执行人吕X所有的海特曼公司名下位于东湖学府20#1-603室房产所有权作价101767.02元,交付申请执行人于志X抵偿债务,该住宅楼所有权自本裁定书送达申请执行人于志X时转移;
二、申请执行人于志X可持本裁定书到法库县不动产登记中心办理相关产权过户登记手续,后续与该住宅楼相关权利义务由申请执行人于志X享有和承受;
三、被执行人吕X所有的海特曼公司名下位于东湖学府20#1-603室房产所有权作价款101767.02元,用于抵付(2017)辽0124执1037号执行案标的款共计39499.94元;
四、申请执行人于志X补交拍卖标的款62267.08元;
五、申请执行人于志X补交拍卖标的款62267.08元,用于抵付(2017)辽0124执900号执行案标的款共计50056.51元;
六、申请执行人于志X补交拍卖标的款62267.08元,用于抵付(2017)辽0124执1048号执行案标的款共计12210.57元;
七、解除对被执行人吕X所有的海特曼公司名下位于东湖学府20#1-603室住宅楼所有权的查封。”
本院认为,《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第六条二款规定:”案外人依照民事诉讼法第二百二十七条规定提出异议的,应当在异议指向的执行标的执行终结之前提出;执行标的由当事人受让的,应当在执行程序终结之前提出。”
2018年8月7日,执行标的东湖学府20#1-603室房产经(2017)辽0124执900号之二执行裁定书裁定已交付给申请执行人抵偿债务,执行标的已终结,且执行标的差额款已由申请执行人受让,执行程序已终结。
依据上述法律规定和执行标的及程序已终结的事实,在本院执行申请执行人于志X与被执行人吕X劳务合同纠纷一案中,案外人华强公司于2018年10月30日对本院作出的(2017)辽0124执1037号执行裁定执行标的东湖学府20#1-603室房产提出书面异议,一是应当在异议指向的执行标的东湖学府20#1-603室房产执行终结之前提出;二是(2017)辽0124执1037号执行裁定执行标的东湖学府20#1-603室房产由当事人受让的,应当在执行程序终结之前提出。据此,案外人华强公司提出的书面异议不符合上述法律规定的前提条件,理由不成立。
综上所述,本院为保护民事主体的合法权益,结合本案执行标的不动产的实际情况,依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第六条第二款规定,裁定如下:
驳回案外人沈阳华强建设集团有限公司的异议。
如不服本裁定,可以在本裁定书送达之日起十五日内向本院提起诉讼。
审 判 长  郁洪强
人民陪审员  刘艳红
人民陪审员  姜利剑
二〇一八年十一月二日
书 记 员  白 雪

公告

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概要

基本信息

审理法院:法库县人民法院

案件类型:执行案件

审理程序:

裁判日期:2018-11-02

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