民事案件
113朱世才与徐国报农村建房施工合同纠纷一审民事判决书
连云港市赣榆区人民法院        

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连云港市赣榆区人民法院
民事判决书
(2017)苏0707民初113号
原告:朱世X,男,1965年9月9日出生,汉族,居民,住连云港市赣榆区。
委托诉讼代理人:徐斌,连云港市赣榆区青口法律服务所法律工作者。
被告:徐国X,男,1978年11月10日出生,汉族,居民,住连云港市赣榆区。
委托诉讼代理人:李玮,连云港市赣榆区诚信法律服务所法律工作者。
原告朱世X与被告徐国X农村建房施工合同纠纷一案,本院于2017年1月4日受理后,依法适用小额诉讼程序,公开开庭进行了审理。原告朱世X及其委托诉讼代理人徐斌、被告徐国X的委托诉讼代理人李玮到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告朱世X向本院提出诉讼请求:1、判令被告支付欠款12260元及利息1000元;2、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由:2015年9月17日,原、被告签订建房合同,约定原告以包工不包料的方式为被告建房,建房劳务费用为32000元。房屋建好后,被告又要求原告为其建造厕所、院墙及对外墙进行细粉刷,其中厕所、院墙的工价为1260元,细粉的工价为1000元。被告已支付原告工程款22000元,尚欠12260元至今未付,为此原告诉至法院,请求依法支持原告的诉请。
被告徐国X辩称:答辩人已按建房合同的约定支付了原告22000元工程款,由于原告尚未完成施工且已完成的施工还存在质量问题,答辩人才没有支付剩余款项。厕所及院墙是原告按点工方式施工,工价为1260元,但外墙细粉不存在。
本院经审理认定事实如下:对于当事人双方没有争议的事实,本院予以确认。对当事人有争议的证据和事实本院认定如下:1、原告是否全部完成建房施工。被告辩称房屋阁楼的内部墙体尚未粉刷,因此原告施工尚未完成。原告反驳称阁楼的内墙粉刷不在合同约定范围内,且按照农村建房习惯,阁楼内墙也是不粉刷的。被告在入住房屋一年多的时间里,从来也未要求原告粉刷阁楼内墙,这也可以证明原告的施工已完成。2、房屋外墙细粉工作是否由原告施工。原告称按建房合同约定,室内外墙面都是粗粉刷,但被告要求其对外墙进行细粉刷,并口头约定费用为1000元。被告对原告细粉外墙的事实不予认可,原告对此也未举证证明。
本院认为,原告朱世X为被告徐国X建房,被告应按约定支付工程款。原、被告对阁楼内墙的粉刷是否属于原告施工范围产生分歧,鉴于双方签订的建房合同未有明确约定阁楼的内墙应进行粉刷,因此合同对此约定不明确。被告现已入住房屋,应视为其已对原告的劳动成果进行了检验和接收,结合阁楼一般不作为居住使用的情况,可以确定阁楼内墙的粉刷不包含在原告的施工范围。因此被告关于原告未完成施工的辩解,本院不予采信,原告有权要求被告按合同约定支付剩余工程价款10000元。被告认可原告在建房之外又修建了厕所及院墙,对1260元的施工费用亦无异议,对原告的该部分请求本院予以支持。被告对原告细粉外墙的事实不予认可,原告对此也未能举证证明,因此,对原告主张的1000元粉刷费用本院不予支持。建房合同未有关于逾期利息的约定,因此,原告可自起诉之日起向被告主张利息,利率可参照中国人民银行同期同类贷款基准利率计算。
综上所述,原告要求被告支付工程款11260元的诉讼请求成立,本院依法予以支持。对其利息请求,本院在合理范围内予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条之规定,判决如下:
一、被告徐国X应于本判决生效之日起十日内给付原告朱世X建房款11260元及利息(利息自2017年1月4日起至实际付款之日止,参照中国人民银行同期同类贷款基准利率计算)。
二、驳回原告朱世X的其他诉讼请求。
案件受理费52元,由被告徐国X负担。
本判决为终审判决。
审判员 李 虎
二〇一七年三月二十日
书记员 徐雪妮
法律条文及上诉须知附录
法律条文
《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条基层人民法院和它派出的法庭审理符合本法第一百五十七条第一款规定的简单的民事案件,标的额为各省、自治区、直辖市上年度就业人员平均工资百分之三十以下的,实行一审终审。
二、上诉须知
根据有关法律、法规和司法解释的规定,现将有关上诉事项告知如下:
当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。
上诉人上诉时未交纳上诉费的,应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费,同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院的,本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定,报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。
本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。

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概要

基本信息

审理法院:连云港市赣榆区人民法院

案件类型:民事案件

审理程序:一审

裁判日期:2017-03-20

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