民事案件
江西银行股份有限公司宜春分行与宜春市博涵贸易有限公司、晏某金融借款合同纠纷一审民事判决书
宜春市袁州区人民法院        

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江西省宜春市袁州区人民法院
民事判决书
(2015)袁民二初字第1223号
原告:江西银行股份有限公司宜春分行,住所地:江西省宜春市袁州区宜春北路636号。统一社会信用代码:913609000839420434。
负责人:熊波涛,该行行长。
委托代理人:李春X,男,1977年12月3日出生,汉族,袁州区人,该行员工,住江西省宜春市袁州区。
委托代理人:易X,女,1989年3月9日出生,汉族,袁州区人,该行员工,住江西省宜春市袁州区。
被告:宜春市博涵贸易有限公司,住所地:江西省宜春市袁州区十运路青云名仕4幢2010号。组织机构代码:06078937-3。
法定代表人:晏X,该公司总经理。
被告:晏X,女,1974年12月21日出生,汉族,袁州区人,住江西省宜春市袁州区。
被告:王X,男,1970年11月21日出生,汉族,江西九江人,住江西省宜春市袁州区。
被告:姜某(系被告王X妻子),女,1974年10月21日出生,汉族,袁州区人,住江西省宜春市袁州区。
被告:梁X,女,1976年5月1日出生,汉族,袁州区人,住江西宜春市袁州区。
被告:晏X(系被告梁X丈夫),男,1976年10月19日出生,汉族,袁州区人,住江西宜春市袁州区。
被告宜春市博涵贸易有限公司、晏X、王X、姜某、梁X、晏X的委托代理人:罗贤勇,江西天开律师事务所律师。
被告:潘X,女,1978年2月10日出生,汉族,袁州区人,住江西省宜春市。
被告:张某(系被告潘X丈夫),男,1971年1月14日出生,汉族,宜春市宜丰县人,住江西省宜春市。
被告潘X、张某的委托代理人:黄卫东,江西百姓律师事务所律师。
原告江西银行股份有限公司宜春分行(以下简称原告)为与被告宜春市博涵贸易有限公司(以下简称博涵公司)、晏X、王X、姜某、梁X、晏X、潘X、张某金融借款合同纠纷一案,于2015年11月3日向本院提起诉讼,本院于同日立案受理后,依法组成由代理审判员陈鹭鸶担任审判长,代理审判员易亮、冯凯参加的合议庭,代书记员郭蓝非子担任记录。于2016年1月22日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人李春X、易X,被告博涵公司法定代表人晏X、被告晏X、被告宜春市博涵贸易有限公司、晏X、王X、姜某、梁X、晏X的共同委托代理人罗贤勇及被告潘X、张某的共同委托代理人黄卫东到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称:2014年11月3日,我行与被告人一签订《流动资金借款合同》,约定向被告人一发放流动资金贷款人民币380万元。借款期限2014年11月3日起至2015年11月2日。同时与被告人二签订《最高额保证合同》,对该笔贷款提供连带责任保证。同时,我行与被告人三、四签订《最高额抵押合同》,约定以被告人三、四位于宜春市钓台路989号1号楼19层2201室房产设定抵押,为被告人一与我行所形成的债权提供最高额抵押担保,担保债权最高余额人民币34万元,并依法办理了抵押登记。我行与被告人四签订《最高额抵押合同》,约定以被告人四位于宜春市十运路15号4幢20层2010室房产设定抵押,为被告人一与我行所形成的债权提供最高额抵押担保,担保债权最高余额人民币46万元,并依法办理了抵押登记。我行与被告人五、六签订《最高额抵押合同》,约定以被告人五、六位于宜春市袁河西路168号19号楼2层1-201室房产设定抵押,为被告人一与我行所形成的债权提供最高额抵押担保,担保债权最高余额人民币31万元,并依法办理了抵押登记。我行与被告人七、八签订《最高额抵押合同》,约定以被告人七、八位于宜春市袁河西路288号1幢4层0401室房产设定抵押,为被告人一与我行所形成的债权提供最高额抵押担保,担保债权最高余额人民币269万元,并依法办理了抵押登记。
2014年11月4日,我行与被告人一签订《南昌银行借款借据》,约定借款金额人民币380万元,到期日为2015年11月2日。当日,我行依约向被告人一发放了流动资金贷款人民币380万元。2015年11月2日,贷款到期,被告人一拒绝偿还我行到期本金及利息,截止2015到11月2日。被告人一拖欠该笔贷款本金380万元,利息10545.01元,被告人二也未依约履行连带清偿义务。为维护原告合法权益,特诉至法院,请求法院依法判令被告一偿还我行贷款的借款本金人民币380万元以及利息10545.01元(该利息截止至2015年11月2日,以后的利息计算至实际还款日止);判令被告二对借款本息承担连带清偿责任;判令对被告三、四位于宜春市钓台路989号1号楼19层2201室房产(房产证号:宜房权证宜春字第××号)依法拍卖,拍卖所得优先偿还我行贷款本金人民币34万元,利息943.5元(该利息截止至2015年11月2日,以后利息计算至实际还款日止);判令对被告四位于宜春市十运路15号4幢20层2010室房产(宜房权证宜春字第××号)依法拍卖,拍卖所得优先偿还我行贷款本金人民币46万元,利息1276.5元(该利息截止至2015年11月2日,以后的利息计算至实际还款日止);判令对被告五、六位于宜春市袁河路西168号19号楼2层1-201室房产(宜房权证宜春字第××号)依法拍卖,拍卖所得优先偿还我行贷款本金人民币31万元,利息860.25元(该利息截止至2015年11月2日,以后的利息计算至实际还款日止);判令对被告七、八位于宜春市袁河路西288号1幢4层0401室房产(宜房权证宜春字第××号)依法拍卖,拍卖所得优先偿还我行贷款本金人民币269万元,利息7464.76元(该利息截止至2015年11月2日,以后的利息计算至实际还款日止);判令八名被告共同承担本案的诉讼费、保全费以及其他为实现债权而发生的所有费用。
被告博涵公司、晏X、王X、姜某、梁X、晏X未作书面答辩,在庭审中口头辩称:被告博涵公司跟原告签署了流动资金借款合同借款本金人民币380万元是事实,但是被告博涵公司己经归还40万元,目前借款的本金是340万元;被告博涵公司在原告起诉前一直按时归还合同所约定的利息,2015年10月份之前博涵公司一直在履行合同的义务;博涵公司向原告借款380万元签订了合同是事实,但是实际用款是120万元,另一个用款人是与本案无关的第三人,名叫潘坚,是被告潘X的弟弟,他用款260万元。当时博涵公司和潘坚都需要用款,双方商定以博涵公司的名义向原告贷款,博涵公司以三套房产做抵押,分别是姜某两套,晏X一套。潘坚及潘X是一个店面做抵押,博涵公司在收到原告的380万元贷款后将260万元转给了潘坚,到了还款的时间潘坚无力还款,现在博涵公司也没有还款能力。博涵公司己经还款40万元,所以博涵公司应当归还原告80万元本金及利息。被告王X、姜某、梁X、晏X的担保范围仅对贷款的本金限额进行担保,对利息不进行担保。
被告潘X、张某未作书面答辩,在庭审中口头辩称:本案与我们相关的是最高额抵押,担保债权最高额是269万元,原告对我方诉请中认为利息应当享有优先权,我们不予认可。
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