民事案件
江苏弘盛建设工程集团有限公司南京租赁分公司与江苏双楼建设集团有限公司建筑设备租赁合同纠纷一审民事判决书
来安县人民法院        

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安徽省来安县人民法院
民事判决书
(2016)皖1122民初1958号
原告:江苏弘盛建设工程集团有限公司南京租赁分公司,住所地江苏省南京市栖霞区燕子矶街道燕子矶村吴家庄88号。
负责人:赵华,该分公司经理。
委托诉讼代理人:朱龙,江苏天茂律师事务所律师。
被告:江苏双楼建设集团有限公司,住所地江苏省南京市江浦经济开发区天浦路1-53号。
法定代表人:郭文山,该公司董事长。
原告江苏弘盛建设工程集团有限公司南京租赁分公司(以下简称弘盛南京租赁分公司)与被告江苏双楼建设集团有限公司(以下简称双楼建设公司)建筑设备租赁合同纠纷一案,本院于2016年9月9日立案后,依法适用简易程序,公开开庭进行了审理。原告弘盛南京租赁分公司的委托诉讼代理人朱龙到庭参加诉讼,被告双楼建设公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼,本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
弘盛南京租赁分公司向本院提出诉讼请求:1.请求判令双楼建设公司立即支付塔吊租金71.27万元及违约金7.1万元;2.本案的诉讼费用由双楼建设公司负担。事实和理由:双楼建设公司承建来安碧桂园施工工程,向其租赁塔吊,双方签订租赁协议,但双楼建设公司一直拖欠租金,并承诺在2016年春节前付清租金,但到期未能付清,其多次催要无果故起诉至法院。
双楼建设公司未作答辩。
弘盛南京租赁分公司围绕诉讼请求依法提交了《塔吊租赁合同》、机械交接清单、塔式起重机安装质量检验报告及安全检验合格证、塔吊部件出租明细、塔机进退场费及租金结算清单、塔吊租金结算清单、银行付款记录、来安碧桂园工程工地公示牌等证据,本院依法组织进行了举证、质证。对弘盛南京租赁分公司提交的上述证据,本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据,本院认定事实如下:2011年8月1日,双楼建设公司与弘盛南京租赁分公司签订一份《塔吊租赁合同》,合同约定来安碧桂园项目部向弘盛南京租赁分公司租赁一台塔式起重机(型号QTZ63、高度110米、起重臂长55米)用于来安碧桂园工程,租赁期限自2011年8月1日起,实际租赁时间至租赁物全部归还完毕之日止,合同对“租金、费用标准及计算方式”约定租赁费用按每台每月2.3万元计算(不含税价),塔吊安装前一天承租方付进退场费4.5万元给出租方,塔吊租金在每月底前五天交清当月租金。承租方不按时付清租金,应按所欠租金总额的10%向出租方支付违约金。双方又在合同尾部补充约定:塔吊安装调试合格付进退费2.5万元,余款2万元拆塔吊之前付清;每月付塔吊租金1万元,2011年底付总租金的80%。陈正涌代表承租方签名确认,赵玉兵在出租方经办人处签名确认,并加盖弘盛南京租赁分公司合同公章。2011年11月18日,双楼建设公司与弘盛南京租赁分公司签订一份《塔吊租赁合同》,合同约定来安碧桂园项目部向弘盛南京租赁分公司租赁二台塔式起重机(型号QTZ40、高度30米、起重臂长45米)用于来安碧桂园工程二号库A区,合同对“租金、费用标准及计算方式”约定租赁费用按每台每月0.8万元计算(不含税价),塔吊安装前一天承租方付进退场费2.8万元给出租方,塔吊租金在每月底前五天交清当月租金。承租方不按时付清租金,应按所欠租金总额的10%向出租方支付违约金。双方又在合同尾部补充约定:增加每节标准节,每道扶墙按每天拾元计算。陈正涌代表承租方签名确认,赵玉兵在出租方经办人处签名确认,并加盖弘盛南京租赁分公司合同专用章。2013年5月26日,双楼建设公司与弘盛南京租赁分公司签订一份《塔吊租赁合同》,合同约定来安碧桂园项目部向弘盛南京租赁分公司租赁一台塔式起重机(型号QTZ63、高度100米、起重臂长55米)用于来安碧桂园城市花园二期工程,租赁期限自2013年6月起,实际租赁时间至租赁物全部归还完毕之日止,合同对“租金、费用标准及计算方式”约定租赁费用按每台每月2万元计算(不含税价),塔吊安装前一天承租方付进退场费4万元给出租方,塔吊租金在每月底前五天交清当月租金。承租方不按时付清租金,应按所欠租金总额的10%向出租方支付违约金。陈正涌代表承租方签名确认,李玉豹在出租方经办人处签名确认,并加盖弘盛南京租赁分公司公章。另,双楼建设公司承建的来安碧桂园项目部工程工地公示牌显示陈正涌为双楼建设公司工作人员。
上述合同签订后,弘盛南京租赁分公司均按照合同约定时间将租赁的塔吊在安装调试合格后交付给双楼建设公司使用,出租的塔吊分别被用于碧桂园一期8号楼、10号楼、23号楼、24号楼和碧桂园二期3号楼工程建设。2016年5月11日,双方经过结算,塔吊租金及进退场费共计149.77万元,双楼建设公司于2015年10月15日支付8.9万元后未再付款。上述费用双楼建设公司共计已支付78.5万元,尚欠弘盛南京租赁分公司71.27万元未付。
本院认为,依法成立的合同对当事人具有约束力,当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。陈正涌代表双楼建设公司与弘盛南京租赁分公司签订的三份塔吊租赁合同,该合同系双方真实意思表示,均合法有效。合同签订后,弘盛南京租赁分公司依约履行了合同义务,但双楼建设公司未能按照合同约定支付相关租赁费用,属违约行为,依法应承担违约责任,继续支付所欠租赁费用,并依照合同约定支付违约金。双楼建设公司经本院合法传唤,未到庭参加诉讼,放弃对弘盛南京租赁分公司的陈述和提供证据进行答辩、质证的权利,由此造成的不利后果由其自负。
综上所述,本院对弘盛南京租赁分公司要求双楼建设公司立即支付塔吊租金71.27万元及违约金7.1万元、本案的诉讼费用由双楼建设公司负担的诉讼请求,予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条第一、三款、第二百二十六条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定,判决如下:
被告江苏双楼建设集团有限公司于判决生效后十日内付清原告江苏弘盛建设工程集团有限公司南京租赁分公司塔吊租金71.27万元及违约金7.1万元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费11637元,减半收取5818.50元,由被告江苏双楼建设集团有限公司负担。
如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人或者代表人的人数提出副本,上诉于安徽省滁州市中级人民法院。
审 判 员  叶宝联
二〇一六年十月十一日
代理书记员  管绍波
附:附:本案适用的主要法律条文
《中华人民共和国合同法》
第四十四条第一款依法成立的合同,自成立时生效。
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定,租赁期间不满一年的,应当在租赁期间届满时支付;租赁期间一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期间不满一年的,应当在租赁期间届满时支付。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤,无正当理由拒不到庭的,或者未经法庭许可中途退庭的,可以缺席判决。

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概要

基本信息

审理法院:来安县人民法院

案件类型:民事案件

审理程序:一审

裁判日期:2016-10-11

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