民事案件
四川大英农村商业银行股份有限公司与朱永生、漆家燕金融借款合同纠纷一审民事判决书
大英县人民法院        

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四川省大英县人民法院
民事判决书
(2016)川0923民初664号
原告:四川大英农村商业银行股份有限公司,住所地:大英县卓筒大道161-175号。组织机构代码:70899251-9。
法定代表人:刘哿,董事长。
委托诉讼代理人:徐代华,公司员工。
被告:朱永X,男,1980年8月25日出生,汉族。
委托诉讼代理人:黄宏,四川仁明律师事务所律师。
被告:漆家X,女,1981年1月21日出生,汉族。
委托诉讼代理人:黄宏,四川仁明律师事务所律师。
原告四川大英农村商业银行股份有限公司与被告朱永X、漆家X金融借款合同纠纷一案,本院于2016年4月14日立案受理后,依法适用普通程序,公开开庭进行了审理。原告四川大英农村商业银行股份有限公司的委托代理人徐代华,被告朱永X、漆家X及其委托诉讼代理人黄宏到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告四川大英农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求:1.判令被告归还借款1400000元及利息(逾期利息按照合同约定的罚息利率计算);2.原告就被告提供的抵押担保物享有优先受偿权;3.由被告承担本案诉讼费及因诉讼而产生的其他费用。事实和理由:2014年1月23日,原告下属的郪江支行(原郪江分社)与被告朱永X签订个人借款合同,又与被告朱永X、漆家X签订抵押合同,办理抵押贷款1400000元,期限为2014年1月23日至2016年1月22日,约定利率为浮动利息。被告用其所有的位于大英县蓬莱镇江南东路房产〔房屋所有权证为:大英房权证蓬莱字x号,国有土地使用权证号为:大国用x号〕作为抵押担保,2014年1月23日,双方办理房屋抵押登记,房屋他项权证编号为大英房他证蓬莱镇字x号。被告漆家X承诺:“愿意为借款人在原告处的借款承担连带清偿责任,并有义务共同归还贷款本息及因发放贷款和追收贷款本息而发生的一切费用。”。2014年1月23日,原告向被告发放贷款1400000元。该笔贷款最后结息时间是2015年12月21日,结息至2015年12月21日。贷款到期后,被告仍未归还借款本金和支付相应利息。
被告朱永X、漆家X辩称:抵押借款和给付利息到2015年12月21日以及至今未归还贷款及2015年12月21日后的利息是事实,愿意归还贷款。因为二被告均涉嫌非法吸收公众存款犯罪,对外债务较多,请求在处理抵押财产时适当考虑其他债务人的利益。
原告为证明其主张,提供了如下证据:
1.大英农商行营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证、成立批复文件复印件和法定代表人身份证明书,证明原告的主体资格。
2.被告朱永X、漆家X身份证和结婚证复印件,证明被告的主体资格。
3.个人借款合同、抵押合同、共同债务人承诺书、抵押财产共有人承诺书、房屋他项权证及产权证复印件,证明双方签订借款合同、抵押合同和办理抵押登记的事实。
4.借款借据、贷款发放时转账凭证、最后一次结息凭证复印件,证明原告向被告发放贷款和被告结息的情况。
经质证,被告朱永X、漆家X对原告提供的上述证据无异议。本院审查,予以确认并在卷为证。
被告漆家X提供的大英县人民检察院《延长审查起诉期限通知书》,证明其涉嫌非法吸收公众存款刑事犯罪。经质证,原告对该证据的真实性无异议,但认为与本案无关联性。本院审查,对证据的真实性,予以确认。
本院认为,原大英县农村信用合作联社郪江分社与被告签订的个人借款合同,系双方真实意思表示,未违反相关法律规定,合同合法有效。原大英县农村信用合作联社依据合同约定向被告发放借款后,被告应按合同约定偿还借款本息。但被告借款逾期后没有按照合同约定归还借款,至今仍下欠借款1400000元及其利息的事实客观存在。原告承继了原大英县农村信用合作联社的债权债务。因此,原告要求被告偿还借款1400000元及按合同约定计算利息的诉讼请求,予以支持。被告与原大英县农村信用合作联社签订的抵押合同并办理抵押登记手续,明确了抵押担保责任限额及担保范围,该约定系双方真实意思表示,抵押合同及抵押权合法有效。因此,原告主张对被告提供的抵押担保房产享有优先受偿权的诉讼请求,予以支持。原告虽还要求被告承担其因诉讼产生的其他费用,庭审中原告已明确表示并未产生其他费用,不予支持。
综上所述,原告的诉讼请求,部分予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条规定,判决如下:
一、限被告朱永X、漆家X在本判决生效后10日内向原告四川大英农村商业银行股份有限公司偿还借款1400000元及利息(自2015年12月22日起至付清之日止,按借款合同约定利率标准计算);
二、原告四川大英农村商业银行股份有限公司对被告朱永X、漆家X所有的位于大英县蓬莱镇江南东路x层房屋[房屋所有权证为:大英房权证蓬莱字x号,国有土地使用权证号为:大国用x号]在折价、拍卖、变卖价款中享有优先受偿权;
三、驳回原告四川大英农村商业银行股份有限公司的其它诉讼请求。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费17400元,由被告朱永X、漆家X负担。
如不服本判决,可以在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人或代表人的人数提出副本,上诉于四川省遂宁市中级人民法院。
审 判 长  谢东升
人民陪审员  钱北川
人民陪审员  孙吉成
二〇一六年十二月十四日
书 记 员  李婷婷

公告

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概要

基本信息

审理法院:大英县人民法院

案件类型:民事案件

审理程序:一审

裁判日期:2016-12-14

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