民事案件
敦化市四维物业服务有限公司与姜亮物业服务合同纠纷一审民事判决书
敦化市人民法院        

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吉林省敦化市人民法院
民事判决书
(2018)吉2403民初3344号
原告:敦化市四维物业服务有限公司,住所敦化市胜利街群英委7组。
法定代表人:王炳源,经理。
被告:姜X,男,住敦化市,其他自然信息不详。
原告敦化市四维物业服务有限公司(以下简称四维物业公司)与被告姜X物业服务合同纠纷一案,本院于2018年9月5日立案后,依法适用简易程序,公开开庭进行了审理。原告四维物业公司的法定代表人王炳源到庭参加诉讼,被告姜X经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
四维物业公司向本院提出诉讼请求:1.请求人民法院依法判令姜X给付2017年5月22日至2018年8月20日物业服务费628元;2.由姜X负担本案诉讼费用。事实和理由:姜X系敦化市锦东花园3号楼2单元604室业主,房屋建筑面积69.721平方米。2017年5月22日至2018年8月20日四维物业公司为该小区提供物业管理服务,敦化市锦东花园业主委员会与四维物业公司签订的物业服务合同约定住宅物业服务费按建筑面积每月每平方米0.60元。姜X至今未交纳2017年5月22日至2018年8月20日物业服务费628元,故提起诉讼。
姜X未到庭,未答辩。
本院经审理认定事实如下:姜X系敦化市锦东花园3号楼2单元604室业主,房屋建筑面积69.721平方米。2017年5月22日敦化市锦东花园业主委员会与四维物业公司签订的物业服务合同约定物业管理服务期限为四年,自2017年5月22日至2021年5月22日止,住宅物业服务费按建筑面积每月每平方米0.60元。2017年5月22日至2018年8月20日,四维物业公司为该小区提供物业管理服务,姜X至今未交纳2017年5月22日至2018年8月20日物业服务费628元(69.721平方米×0.60元×15个月)。
上述事实有四维物业公司庭审陈述及提交的营业执照、物业服务合同等证据在卷为凭。
本院认为,本案系物业服务合同纠纷。敦化市锦东花园业主委员会与四维物业公司签订的物业服务合同依法成立并生效,该物业服务合同对双方当事人具有约束力,双方当事人应当按照合同约定履行各自的权利义务。四维物业公司按照合同约定为姜X提供了物业管理服务,姜X应当按照物业服务合同约定的物业服务费标准交纳物业服务费。四维物业公司的诉讼请求于法有据,本院予以支持。依照《物业管理条例》第四十二条第一款,《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条,《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条、第一百四十四条、第一百六十二条,《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第二百七十一条规定,判决如下:
姜X于本判决生效之日立即给付敦化市四维物业服务有限公司2017年5月22日至2018年8月20日物业服务费628元。
如果姜X未按本判决指定的期限履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元,减半收取25元,由姜X负担。
本判决为终审判决。
审判员  宫英东
二〇一八年九月十九日
书记员  王 月

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概要

基本信息

审理法院:敦化市人民法院

案件类型:民事案件

审理程序:一审

裁判日期:2018-09-19

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