民事案件
郑州银行股份有限公司新乡分行与中原起重机械有限公司民事裁定书
长垣县人民法院        

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河南省长垣县人民法院
民事裁定书
(2016)豫0728民特4号
申请人郑州银行股份有限公司新乡分行。
负责人李磊,任行长。
地址:新乡市向阳路278号。
组织机构代码:06001292-7
委托代理人曹国强,河南仟问(长垣)律师事务所律师。
被申请人中原起重机械有限公司。
法定代表人齐景光。
住所地:河南省长垣县位庄工业区。
申请人郑州银行股份有限公司新乡分行于2016年1月28日向本院提出实现担保物权的申请,本院受理后,依法组成合议庭进行审理,现已审理终结。
申请人郑州银行股份有限公司新乡分行称,2013年7月25日,申请人作为贷款人与中原圣起有限公司签订编号为:01120130030000204号《流动资金借款合同》一份,双方约定申请人向中原圣起有限公司出借本金50000000元,年利率为6.6%。期限从2013年7月25日至2014年7月24日。合同第四条第四项约定,逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%。合同第十一条第一项约定,贷款人为实现债权而实际发生的一切费用(包括但不限于诉讼费、保全费、差旅费、评估费、送达费、公告费、律师费等)均由借款人承担。2014年8月12日,申请人作为贷款人与中原圣起有限公司签订编号为01120130030000204号《借款展期协议》一份,双方约定借款期限展期至2015年8月12日。2014年7月1日,被申请人与申请人签订了郑银抵字第DB201400000501号《最高额抵押担保合同》,被申请人自愿对50000000元贷款本息及《最高额抵押担保合同》第五条约定的主债权之外的所有费用承担连带责任。2013年8月12日,申请人将约定的50000000元划至入中原圣起有限公司账户,履行了合同义务。合同履行过程中,中原圣起有限公司仅偿付部分利息,至2016年1月12日,中原圣起有限公司欠付利息为4254711元,该笔贷款已逾期。经贷款人多次催要,主债务人和被申请人都没有履行还款义务。按《流动资金借款合同》、《借款展期合同》中原圣起有限公司应偿还申请人借款本金50000000元及利息4254711元(暂计算至2016年1月12日,之后利息按年利率9.9%计算至被申请人实际付款之日)按照郑银抵字第DB201400000501号《最高额抵押担保合同》约定,被申请人应在约定的担保债权范围内对申请人承担担保责任,申请人对被申请人名下抵押的六套房产及两块土地享有优先受偿权。现依法申请拍卖被申请人名下六套房产及两块土地,房权证为长垣房产证字第××号、字第××号、字第××号、字第××号、字第1011027号、字第××号,国有土地使用证为长国用(2014)第QC008号、长国用(2004)第C0209号;所得价款在借款人所欠申请人借款本金50000000元及利息4254711元(暂计算至2016年1月12日,后期按年利率9.9%计算至被申请人实际付款之日)范围内优先受偿。
被申请人中原起重机械有限公司在法定期限内未提出异议。
经审查,2013年7月25日,申请人与中原圣起有限公司签订《流动资金借款合同》1份,双方约定借款金额50000000元;借款期限:自2013年7月25日起至2014年7月24日止;借款用途为购买原料;借款的利率及计息方法:六个月以上一年以内(含一年),年利率百分之陆点陆;按月计息;罚息和复利:一、本合同有效期内,乙方未按时支付利息的,利息自当月20日起按复利计收。二若借款发生逾期,乙方应自借款本息逾期之日起向甲方支付罚息,罚息率按本合同执行利率乘壹点五计算。还款方式:一次性还款。2013年8月12日申请人将借款50000000元划至中原圣起有限公司的账户。2014年8月12日申请人郑州银行股份有限公司新乡分行与中原圣起有限公司签订《借款展期协议》1份,被申请人中原起重机械有限公司作为担保人,协议约定原借款期限展期至2015年8月12日。展期利率为年利率7.38%,利息计付方式按照原款合同约定执行。2014年7月16日被申请人中原起重机械有限公司与申请人郑州银行股份有限公司新乡分行签订《最高额抵押担保合同》1份,约定被申请人自愿以其享有合法处分权的财产为申请人和中原圣起有限公司于2013年7月25日至2015年8月12日期间签订的所有合同及其修订和补充(包括但不限于展期协议)的债权提供抵押担保。被担保最高债权额为50000000元,范围包括主债权、利息(含复利和罚息)、手续费、违约金、损害赔偿金以及为实现抵押权的债权而产生的全部费用(包括但不限于公正、评估、拍卖、诉讼、律师代理、差旅费等)。抵押财产包括房产及土地,证号分别为:长垣房产证字第××号、字第××号、字第××号、字第××号、字第101027号、字第××号,长国用(2014)第QC008号、长国用(2004)第C0209号。后被申请人将抵押财产的他项权利证书及登记文件交由申请人保管。借款人中原圣起有限公司对申请人的债权仅偿付部分利息,至2016年1月12日欠付借款本金50000000元,利息4254711元,经申请人多次催要,借款人及被申请人至今未还款。
本院认为,申请人与借款人中原圣起有限公司签订的《流动资金借款合同》及《借款展期合同》、申请人与被申请人签订的《最高额抵押担保合同》合法有效。被申请人自愿以其名下房产、土地为借款人提供抵押担保,并依法办理了抵押登记手续,申请人依法享有该抵押权。在被申请人不履行债务的情况下,申请人对拍卖该抵押物的价款享有优先受偿的权利,申请人的申请,符合法律规定且被申请人无异议,
本院予以支持。申请人要求被申请人承担除案件受理费之外的其他费用,不在本案审查范围,应另行主张。故依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十六条,第一百九十七条,《中华人民共和国物权法》第一百九十五条第二款、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第三百七十二条第(一)项的规定,裁定如下:
对被申请人中原起重机械总厂房权证为长垣房产证字第××号、字第××号、字第××号、字第××号、字第101027号、字第××号,国有土地使用证为长国用(2014)第QC008号、长国用(2004)第C0209号的房产及土地准予采取拍卖的方式依法变价,申请人郑州银行股份有限公司新乡分行对变价后所得款项在本金50000000元及利息4254711元(暂计算至2016年1月12日,后期按年利率9.9%计算至被申请人实际付款之日)范围内优先受偿。
案件受理费44901元,由被申请人中原起重机械有限公司承担。
本裁定为终审裁定。
审判长 袁 平
审判员 程国伟
审判员 李淑慧
二〇一六年十二月八日
书记员 吕伟伟

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概要

基本信息

审理法院:长垣县人民法院

案件类型:民事案件

审理程序:其他

裁判日期:2016-12-08

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