民事案件
李光常与黄志西返还原物纠纷一审民事判决书
高碑店市人民法院        

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河北省高碑店市人民法院
民事判决书
(2018)冀0684民初3136号
原告:李光X,男,1960年8月5日出生,汉族,住高碑店市兴华北路28号五处家属楼东区。
委托诉讼代理人:陈森,河北福衡律师事务所律师。
被告:黄志X,男,1950年10月6日出生,汉族,住高碑店市兴华北路28号五处家属楼东区。
原告李光X与被告黄志X返还原物纠纷一案,本院受理后,依法适用简易程序,公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人、被告到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求:1、判令被告停止侵权、立即返还属原告所有的位于11号楼北侧西数第二间仓储房,价值人民币10000元;2、诉讼费由被告承担。事实与理由:1998年10月,原告所属单位中铁十八局集团第五工程有限公司按照国家政策进行房改,将位于高碑店市28号五处家属楼东区11号楼4单元310室房屋及附属的位于该11号楼北侧西数第间仓储房一并出售给原告,并于2000年10月11日取得房屋所有权证。后因工作需要,原告长期不在高碑店市居住,2017年年底,原告回家探亲时发现所属仓储房被人占用,后经了解,该仓储房被被告占用,经多方协商,被告拒不返还该仓储房。为维护权益,特向法院提出诉讼,请依法支持原告诉求。
被告辩称,我是2015年9月份买的现住这套房,当时房主说带小房是23.8万,不带小房是23万。一开始没打算要小房,后来搬过去发现房子比较窄,就又找中介要小房,中介又找房主,后来我给了8000元买了这个小房。交钱后,房主带着我去指认小房,当时指认的就是从西往东数,第二个小房,2号小房。当时小房比较破,有一颗大树,物业找人把树给据了,我用了半个月的时间把树根刨出来了,付出了很大的辛苦。然后又开始铺小房的地面、房顶,又发现北墙外面漏水,就又开始铺这个地面。搭房顶要了1500元,通过各种整修把小房整理好了。往外拉费石棉瓦还花了80元。我入住后,有人告诉我外面的小房应该不是我的,说2号小房应该是3楼的,他说他下来再打听打听,后来也一直没跟我联系。前段时间三楼的房主找我去了,我现在住房的头一个房主,头一个房主说应该4号小房是我的,但是卖给我房的房主给我指认的就是这个2号小房。现在4号小房和5号小房是通着的,是三楼另一家的。现在4号和5号小房都堆满了沙子和杂物,房主也不在家。
本院经审理认定事实如下:原告于1998年10月10日通过公有住房改革与中铁十八局五处签订协议书,原告购得位于高碑店市(东侧)铁十八局五处11号楼310室房屋,后办理了房屋所有权证书,该房屋配套有小房一间,位于11号楼北侧西数第二间即2号房。2015年,被告通过中介购买胡玉中位于高碑店市兴华北路28号五处家属楼东区配套小房,小房即本案争议房产,被告购买后花费一定的人力、财力对小房进行修补,被告陈述大概花费2000元。
以上事实有当事人陈述、协议书、房产本、申明、证明、收条等证据予以证实。
本院认为,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利;无权占有不动产或者动产的,权利人可以请求返还原物。本案争议小房虽未办理产权登记,但公房出售单位证明本案争议小房系原告房产的配套小房,现由被告占有使用,被告应当返还。被告在购买小房后进行修整,被告返还的同时,原告应当给予一定的补偿,本院酌定为1000元。依照《中华人民共和国民法通则》第四条,《中华人民共和国物权法》第三十四条之规定,判决如下:
一、被告黄志X于本判决生效后十日内将位于高碑店市28号五处家属楼东区11号楼北侧西数第二间小房(仓储房)返还原告李光X;
二、原告李光X于上述判决履行完毕后三日内给付被告补偿款1000元。
案件受理费40元,由被告负担。
如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于河北省保定市中级人民法院。
审判员  田广
二〇一八年九月十一日
书记员  杨蕙

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概要

基本信息

审理法院:高碑店市人民法院

案件类型:民事案件

审理程序:一审

裁判日期:2018-09-11

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