民事案件
王祥才与王亮发排除妨害纠纷一审民事判决书
武平县人民法院        

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福建省武平县人民法院
民事判决书
(2014)武民初字第1162号
原告王祥X,男,1971年12月9日生,汉族,农民,住武平县。
被告王亮X,男,1973年2月7日生,汉族,农民,住武平县。
委托代理人赖宪平,福建天梁律师事务所律师。
原告王祥X与被告王亮X排除妨害纠纷一案,本院受理后,依法组成合议庭,公开开庭进行了审理。原告王祥X、被告王亮X及其委托代理人赖宪平到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告王祥X诉称,2002年11月30日,原告之兄王祥明与被告自愿协商,转让坐落在武平县岩前镇一栋房屋给被告,并签订房屋转让字据。该字据四至界址清楚,通道问题表述明确,并有证明人被告大哥王胜发、原告、原告之父王雨龙等在场签字。2012年7月,原告建房整理自家门坪,要求被告按2002年11月30日签订的字据执行,在王广源东墙及北墙及转让房屋门前留2米宽作王祥明及被告的公共通道。但被告却不执行原字据,阻扰原告修筑围墙,且多次寻衅滋事,在主通道上堆放砖头、泥土等材料,导致原告及家人出行困难,建筑受阻,损失重大。被告及其妻多次殴打原告及其父亲,造成原告之父王雨龙右手手指骨折,岩前派出所记录在案。2014年10月17日被告又将砖块恶意堆放在公共通道上,至今已有好多时日,经村干部、岩前派出所多次出面调解无效,被告还多次召集社会闲杂人员持器械对原告进行威胁。为此,1、请求法院判令被告立即清除堆放在公共通道上的砖块,确保原告通行畅通。2、请求判令被告立即停止阻碍原告修筑自家围墙的野蛮行为。
被告王亮X辩称,答辩人与原告门坪是双方共有的,原告没有经过被告同意砌墙,侵犯被告合法权益。被告和原告哥哥签订的协议可以看出,被告已经受让了其哥哥的房屋,被告也按约定支付了款项。答辩人与原告原有的内坪是双方共有的。土地证号和房产证号可以证明受让的房屋是有内坪的。原告在内坪中填高0.6米并要砌墙,侵害了被告的权益。被告在通道内放置砖头阻止原告对被告的权益的侵害。要求法院判令原告对内坪恢复原状,并在王广源旁边的路在转弯处预留5米,其余地方留3.5米给被告作通道。
经审理查明,2002年11月30日,原告之兄王祥明与被告自愿协商,转让坐落于武平县岩前镇一栋房屋及店面一个给被告,并签订房屋转让字据。该字据确定的四至界址为,东墙邻王祥X空地、南王广源墙、西205线、北王祥X房。字据还约定了通道、房屋檐问题及转让费、付款方式等事项,并有证明人王胜发、原告、王雨龙、王祥明等在场签字。2012年7月,原告在建房整理自家门坪时,要求被告按2002年11月30日签订的字据执行,在王广源东墙及北墙及转让房屋门前留2米宽作王祥明及被告的公共通道,但被告于2014年10月17日将砖块堆放在国道205线至原、被告房屋必经的公共通道上,本案经村干部、岩前派出所、本院多部门多次调解无果。
上述事实,有原告提供的:1、《房屋转让字据》一份,以证明原告现在的施工行为符合字据约定。2、《照片》一张,以证明被告侵犯原告的权益。
被告提供的王祥明《国有土地使用证》、王祥明《房屋所有权证》、建设工程规划许可证、现场照片的光盘视频各一份,以证明原、被告之间的现在的地形地貌,原告没有征得被告的同意,擅自将内坪填高0.6米。
本院在原、被告房屋现场拍摄的照片一组及原、被告的陈述。
上述证据来源合法,具真实性,与本案具有关联性,可以证明本案的相关事实,本院予以采信。
本院认为,不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻人造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。就本案而言,原、被告间房屋相邻,应正确处理好双方之间的相邻关系。被告在公共通道上堆放砖块,明显影响了原、被告及其他公民的通行,被告应限期予以清除。对原告要求被告立即停止阻碍原告修筑自家围墙的主张,存在土地使用权争议,涉及土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。对原告请求法院判令被告立即清除堆放在公共通道上的砖块,确保原告通行畅通的诉请,本院予以支持。对被告要求法院判令原告对内坪恢复原状,并在王广源旁边的路在转弯处预留5米,其余地方留3.5米给被告作通道的答辩主张,因被告未提起反诉,不属本案审理范围。依照《中华人民共和国物权法》第八十四条,《中华人民共和国土地管理法》第十六条第一款、第二款,《中华人民共和国民法通则》第八十三条、第一百三十四条第一款第(二)项,《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定,判决如下:
一、被告王亮X应于本判决生效后三日内清除堆放在国道205线至原、被告房屋间公共通道上的砖块,确保通行畅通。
二、驳回原告的其他诉讼请求。
本案案件受理费100元,由被告王亮X负担。
如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于福建省龙岩市中级人民法院。
审 判 长  兰福标
人民陪审员  罗时龙
人民陪审员  张才贤
二〇一五年一月四日
书 记 员  邹文锋
附注:
主要法律条文
《中华人民共和国物权法》
第八十四条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。
《中华人民共和国土地管理法》
第十六条土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。
单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。
在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。
《中华人民共和国民法通则》
第八十三条不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。
第一百三十四条【承担民事责任的方式】承担民事责任的方式主要有:
(一)停止侵害;
(二)排除妨碍;
(三)消除危险;
(四)返还财产;
(五)恢复原状;
(六)修理、重作、更换;
(七)赔偿损失;
(八)支付违约金;
(九)消除影响、恢复名誉;
(十)赔礼道歉。
以上承担民事责任的方式,可以单独适用,也可以合并适用。
人民法院审理民事案件,除适用上述规定外,还可以予以训诫、责令具结悔过、收缴进行非法活动的财物和非法所得,并可以依照法律规定处以罚款、拘留。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张,有责任提供证据。
最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的,由负有举证责任的当事人承担不利后果。
执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断,适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间,从法律文书规定履行期间的最后一日起计算;法律文书规定分期履行的,从规定的每次履行期间的最后一日起计算;法律文书未规定履行期间的,从法律文书生效之日起计算。

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概要

基本信息

审理法院:武平县人民法院

案件类型:民事案件

审理程序:一审

裁判日期:2015-01-04

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