民事案件
陈明东与国网安徽阜南县供电有限责任公司物权保护纠纷一审民事判决书
阜南县人民法院        

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安徽省阜南县人民法院
民事判决书
(2016)皖1225民初3067号
原告:陈明X,男,1955年11月1日出生,汉族,市民,住安徽省阜南县。
委托诉讼代理人:董阔,安徽董阔律师事务所律师。
委托诉讼代理人:闫慧慧,安徽董阔律师事务所律师。
被告:国网安徽阜南县供电有限责任公司,住所地安徽省阜南县。
法定代表人:朱世中,该公司董事长。
委托诉讼代理人:纪立新,该公司员工。
委托诉讼代理人:王雪竹,安徽坤慧律师事务所律师。
原告陈明X与被告国网安徽阜南县供电有限责任公司物权保护纠纷一案,本院于2015年8月25日立案后,依法组成合议庭,于2015年10月21日第一次公开开庭进行了审理,原告陈明X及委托诉讼代理人董阔、闫慧慧,被告国网安徽阜南县供电有限责任公司委托诉讼代理人王雪竹到庭参加了诉讼。本案审理中,原告向本院申请对房屋损坏程度及房屋维修费用进行鉴定,本院依法委托,并先后于2016年6月28日、2016年8月25日向双方送达鉴定意见书。本院于2016年9月19日第二次公开开庭进行了审理,原告陈明X及委托诉讼代理人闫慧慧,被告国网安徽阜南县供电有限责任公司委托诉讼代理人纪立新、王雪竹到庭参加了诉讼。审理中,双方约定庭外和解时间从2015年11月25日至2016年1月25日,本院予以准许。本案现已审理终结。
原告陈明X向本院提出诉讼请求:要求被告迁出在其房顶及墙面私拉的电缆线,排除妨碍,恢复房顶及墙面原状,赔偿从2010年至2015年拉电缆线占用墙顶及墙面的空间占用费及房屋维修费150000元;被告承担诉讼费。事实与理由:2010年,被告在未经原告同意的情况下,在原告的屋顶及墙面打桩并架设电缆线。其行为给原告的生产、生活造成了安全隐患且造成了原告房顶及墙面受损。
原告为证明其主张,向本院提供如下证据:
1、身份证、结婚证1份,证明:原告诉讼主体资格;
2、照片1组,证明:原告房屋因被告在墙壁上打桩,造成原告房屋墙面大面积损坏、开裂、漏雨现象,导致原告无法居住。
3、房屋所有权证复印件1份,证明:被告打桩的房屋系原告所有;
4、司法检验报告书及价格评估意见书各1份,证明:被告在原告屋面及房顶打桩支架,对原告房屋造成的损失存在因果关系及损失数额。
被告质证意见:对证据1无异议。对证据2有异议,以法院现场勘查为准。对证据3有异议,证明不了房屋产权系原告所有。对检验报告书有异议,原告的墙体裂缝及渗水与其房屋质量有一定关联性,不完全与被告有关,对评估意见书无异议。
被告国网安徽阜南县供电有限责任公司辩称,该线路在原告建房前就有,原告建房的位置是该线路原来的走廊,后原告建房时被告临时将线路改在原告建房的旁边位置,经原告同意,该线路在原告楼顶上,否则被告线路也无法建在原告楼顶;该线路涉及的变压器遍及上千户人员使用电,如拆除会导致大面积停电,严重影响大多数人的生产生活;原告要求的空间占用费没有法律依据。综上,请求驳回原告的诉求。
根据当事人陈述和经审查确认的证据,本院认定事实如下:原告在阜南县××路自建有4间2层楼房。2008年,被告未经原告同意将其公司经营管理的电缆线及龙门架架设在原告房屋的房顶及墙面,后原告房屋出现渗水、墙皮脱落等现象。
本案审理中,根据原告申请,本院委托安徽省建工司法鉴定中心对原告房屋的受损程度进行鉴定,意见为:鹿城镇淮河东路109#房屋三层屋面渗水主要由于被告电力安装施工引起,二、三层墙体裂缝和渗水主要与原告房屋自身质量缺陷以及被告电力安装施工促使房屋部分缺陷扩展等因素有关。渗水导致墙屋面受潮霉变,对房屋结构耐久性和正常使用有较大影响,应进行处理(报告书编号:16SJ021,时间:2016年6月21日)。原告开支鉴定费15000元(票据1张)。
根据原告申请,本院委托安徽笑天木子价格评估有限公司对原告受损房屋的维修费用进行鉴定,鉴定意见为:原告房屋修复费用合计为9200元(意见书号:2016-0176,时间:2016年8月11日)。原告开支鉴定费2000元(票据1张)。
被告现已将架设在原告房屋的电缆线拆除。
本院认为,经鉴定原告房屋墙体开裂和受损主要是由于被告电力安装施工引起,但被告未经原告同意将其电缆线架设在原告房顶并导致房屋墙体多处受损是事实,被告应当承担原告房屋维修产生的全部费用即9200元,原告要求被告赔偿150000元,无依据,本院仅对合理部分,予以支持。原告为确认房屋开裂与被告建房有无因果关系及房屋修复价格开支鉴定费用17000元,为合理开支,应由被告赔偿。原告要求被告拆处涉案电缆线,因被告已拆除,本院不再处理。依照《中华人民共和国物权法》第三十六条、第三十七条、第三十八条,《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定,判决如下:
一、被告国网安徽阜南县供电有限责任公司于本判决生效之日起十日内赔偿原告陈明X房屋维修费9200元;
二、驳回原告陈明X的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3300元(原告预交),由被告网安徽阜南县供电有限责任公司负担50元、原告负担3250元。鉴定费17000元(原告预交),由被告国网安徽阜南县供电有限责任公司负担。
如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于安徽省阜阳市中级人民法院。
审 判 长  陈亚南
人民陪审员  李西凤
人民陪审员  答侠利
二〇一六年十月十一日
书 记 员  胡雅涵
附相关法律条文
《中华人民共和国物权法》
第三十六条造成不动产或者动产毁损的,权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。
第三十七条侵害物权,造成权利人损害的,权利人可以请求损害赔偿,也可以请求承担其他民事责任。
第三十八条本章规定的物权保护方式,可以单独适用,也可以根据权利被侵害的情形合并适用。
侵害物权,除承担民事责任外,违反行政管理规定的,依法承担行政责任;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张,有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据,或者人民法院认为审理案件需要的证据,人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序,全面地、客观地审查核实证据。

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概要

基本信息

审理法院:阜南县人民法院

案件类型:民事案件

审理程序:一审

裁判日期:2016-10-11

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