民事案件
李文与胡海洋房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
张家口市宣化区人民法院        

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河北省张家口市宣化区人民法院
民事判决书
(2018)冀0705民初2077号
原告:李X,男,1968年11月26日出生,汉族,住张家口市宣化区。
被告:胡海X,男,1983年5月6日出生,汉族,住张家口市宣化区。
原告李X与被告胡海X房屋租赁合同纠纷一案,本院于2018年8月1日立案后,依法适用简易程序,公开开庭进行了审理。原告李X、被告胡海X到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
李X向本院提出诉讼请求:1、请求法院判令被告给付原告房租10500元;2、诉讼费由被告承担。事实和理由:被告于2014年8月16日起租用原告位于张家口市宣化区商开设盛泰汽车装饰美容店,2016年开始拖欠原告房租,并于2017年2月18日退房,欠原告房租10500元,被告主动打下欠条一张,并承诺月底付清,在一年多时间里原告一直催要未果,故诉至法院,请求法院支持原告诉求。
胡海X辩称,我自2012年开始就租赁原告的房屋经营汽车装饰美容一直到2017年,约定上打房租一年一交。开店期间,因生意不景气,房租一直不能按时给原告,欠原告房租10500元是事实。我给原告打欠条后,原告妻子到我家要钱,我母亲给了原告妻子1200元。在我开店期间原告到我店里洗车、打蜡、换座垫、脚垫没有给过我钱,我出于情面也没有记载具体次数。
本院经审理认定事实如下:2012年至2017年期间,胡海X租赁李X位于宣化区商开设盛泰汽车装饰美容店。租赁结束后,胡海X拖欠李X租金10500元。2017年2月18日胡海X给李X出具欠条一张,内容为:“今欠李X10500元,月底付”。胡海X承诺的还款到期后,胡海X未履行其义务,李X妻子到胡海X家催要欠款,胡海X母亲替胡海X给付1200元。
本院认为,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。本案中,承租人胡海X拖欠李X租金9300元,已构成违约,现李X要求胡海X给付拖欠租金10500元,本院依法支持其9300元。胡海X要求李X给付洗车、打蜡、换座垫、脚垫的费用,不属于本案处理的范畴,可另案起诉。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百二十六条的规定,判决如下:
胡海X于本判决生效之日起十日内给付拖欠李X租金9300元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费63元,减半收取32元,李X负担7元,胡海X负担25元。
如不服本判决,可以在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人或者代表人的人数提出副本,上诉于河北省张家口市中级人民法院。
审判员  张旺
二〇一八年九月十二日
书记员  郑磊
本案引用的法律条款
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同,受法律保护。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十条的规定仍不能确定,租赁期间不满一年的,应当在租赁期间届满时支付;租赁期间一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期间不满一年的,应当在租赁期间届满时支付。

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概要

基本信息

审理法院:张家口市宣化区人民法院

案件类型:民事案件

审理程序:一审

裁判日期:2018-09-12

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