民事案件
周俊英与濮阳县农村信用合作联社红旗路信用社抵押权纠纷一审民事判决书
濮阳县人民法院        

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河南省濮阳县人民法院
民事判决书
(2017)豫0928民初4330号
原告:周俊X,女,1970年1月19日出生,汉族,住濮阳县。
委托代理人:窦培强,河南众孚律师事务所律师。
被告:濮阳县农村信用合作联社红旗路信用社。住所地:解放路北段路西62号。
统一社会信用代码:914109287167567006。
负责人:郭彦峰,该社主任。
委托代理人:刘海恩,该社副主任。
委托代理人:李永刚,该社信贷员。
原告周俊X诉被告濮阳县农村信用合作联社红旗路信用社(以下简称:红旗路信用社)抵押权纠纷一案,本院受理后,依法组成合议庭,公开开庭进行了审理。原告周俊X的委托代理人窦培强及被告红旗路信用社的委托代理人刘海恩、李永刚到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告周俊X诉称:2011年3月10日,原告丈夫魏玉常(已去世)以其位于濮阳县××路与解放大道交叉口西南濮阳县国用(2005)第28号850.68平方土地抵押从被告红旗路信用社贷款30万元,并于2011年3月12日办理了国有建设用地使用权抵押登记。后魏玉常按期还清了被告的贷款本息,但经原告和魏玉常多次催促,被告至今不协助原告办理解除涉案土地使用权的抵押登记手续。为维护原告的合法权益,故诉至法院,要求确认原、被告双方于2011年3月12日就涉案土地使用权所设立的抵押权消灭,并判令被告协助办理解除涉案土地使用权的抵押登记手续。
被告红旗路信用社辩称:魏玉常在我社第一笔贷款还清之后,这笔贷款上的抵押没有撤销,双方协商的魏玉常再进行第二笔贷款。2012年7月7日又在我社借款30万元,口头协议并承诺还清这笔贷款后再撤抵押。2013年7月7日贷款到期后,原告多次向魏玉常催要仍未还。魏玉常贷款时,都没有周俊X签字,并向我们出具了离婚证明,我们也找过原告,原告说已和魏玉常离婚,原告没有资格起诉我社。
经审理查明:魏玉常共自被告红旗路信用社贷款两次,其中于2011年3月10日贷款300000元,贷款期限自2011年3月10日至2012年3月10日,并以濮县国用(2005)第28号土地使用权作为抵押,并办理了抵押登记手续。该笔贷款还清后,魏玉常又于2012年7月7日贷款300000元,贷款期限自2012年7月7日至2013年7月7日,后仅偿还部分利息,本金分文未还。庭审过程中,被告红旗路信用社称魏玉常偿还完2011年3月10日的贷款后,土地使用权抵押登记未解除,是因为魏玉常与被告口头协商用该宗土地为2012年7月7日的贷款做抵押,原告周俊X也认可2012年7月7日的贷款300000元未偿还,并认可魏玉常口头协商抵押登记的事实。
另查明:魏玉常与原告周俊X于1991年元月1日起以夫妻名义共同生活,于2010年9月26日补办结婚登记手续。2015年12月29日,魏玉常因病去世。
本院认为:魏玉常于2011年3月10日自被告处贷款300000元,并用濮县国用(2005)第28号土地使用权作为抵押,办理了抵押登记手续,并在土地使用证上予以注明,后魏玉常偿还了该笔借款,但未办理该土地使用权的解除抵押登记手续。后魏玉常又于2012年7月7日自被告处贷款300000元,双方口头协商,该土地使用权继续用于该笔贷款的抵押。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十七条规定:有下列情况之一的,担保物权消灭:(一)主债权消灭;(二)。”。本案中,魏玉常于2011年3月10日自被告处的贷款300000元已偿还,该主债权已消灭,该笔贷款的担保物权即消灭。而魏玉常又于2012年7月7日自被告处贷款300000元,但没有重新办理抵押登记手续。根据《中华人民共和国物权法》第一百八十五条规定:“设立抵押合同,当事人应当采取书面形式订立抵押合同。”,《中华人民共和国担保法》第三十八条:“抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同”;第五十条:“抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保”。可见,魏玉常不能在没有重新办理抵押登记手续的情况下以2011年3月10日贷款办理的抵押登记继续用于2012年7月7日贷款的抵押,也就是说2012年7月7日的贷款没有设立抵押权,故原告要求被告协助办理解除抵押登记手续的诉讼请求,于法有据,本院予以支持。故根据《中华人民共和国担保法》第三十八条、第五十条,《中华人民共和国物权法》第一百七十七条、第一百八十五条之规定,判决如下:
被告濮阳县农村信用合作联社红旗路信用社于本判决生效后三十日内协助原告周俊X办理解除濮县国用(2005)第28号土地使用权的抵押登记手续。
案件受理费100元,由被告濮阳县农村信用合作联社红旗路信用社负担。
如不服本判决,可自判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状,并提供副本八份,上诉于河南省濮阳市中级人民法院。
审 判 长  薛 利
代理审判员  白秀兰
人民陪审员  柴淑真
二〇一七年十一月二十二日
书 记 员  邢金丽

公告

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概要

基本信息

审理法院:濮阳县人民法院

案件类型:民事案件

审理程序:一审

裁判日期:2017-11-22

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