民事案件
宁夏银行股份有限公司利民支行与闫龙金融借款合同纠纷一审民事判决书
银川市兴庆区人民法院        

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宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院
民事判决书
(2018)宁0104民初9231号
原告:宁夏银行股份有限公司利民支行,住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区利民街151号。
负责人:贾学武,该支行行长。
委托诉讼代理人:柳国X,男,该支行员工。
委托诉讼代理人:李玲,宁夏辅德律师事务所律师。
被告:闫X,男,1989年1月11日出生,汉族,住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
原告宁夏银行股份有限公司利民支行与被告闫X金融借款合同纠纷一案,本院于2018年7月25日立案后,依法适用简易程序,于2018年9月13日公开开庭进行了审理。原告宁夏银行股份有限公司利民支行的委托诉讼代理人柳国X、李玲到庭参加诉讼,被告闫X经本院合法传唤,未到庭参加诉讼。本案缺席审理,现已审理终结。
原告宁夏银行股份有限公司利民支行向本院提出诉讼请求:1.被告偿还原告借款本金35万元、利息72960.83元(按合同约定利率,暂计算至2018年7月15日),并按合同约定支付利息至实际还款之日;2.原告有权以被告提供的抵押物经拍卖、变卖所得价款优先受偿;3.本案诉讼费由被告承担。事实和理由:2015年9月15日,原、被告签订《个人借款合同》,约定被告向原告借款35万元,借款期限24个月,自2015年9月16日至2017年9月15日,借款月利率为6.666667‰,被告以其名下位于银川市兴庆区某室为上述借款提供抵押担保。上述合同签订后,原告向被告发放贷款35万元。借款到期后,被告未按约定偿还借款,故诉至法院。
被告闫X未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据,本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据,本院认定事实如下:2015年9月15日,原、被告签订《个人借款合同》,约定被告向原告借款35万元,借款期限24个月,自借款发放之日起算,初步确定的发放日为2015年9月16日,到期日为2017年9月15日,借款实际发放日与到期日以借款借据为准;借款月利率为6.666667‰,逾期借款利率在原借款利率上加收50%,原告对应付未付利息有权计收复利;还款方式为按季结息,到期一次性还本,结息日为每季度末月20日;被告以其名下位于银川市兴庆区某室房产(房权证号:房权证兴庆区字第XXXX号)为上述借款提供抵押担保,担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利、实现债权的费用等。2015年9月16日,原、被告就上述房屋办理了抵押登记,抵押登记的债权数额为35万元。2015年9月16日,原告向被告发放了贷款35万元。借款到期后,被告未按约定偿还借款,截止2018年7月15日,尚欠借款本金35万元、利息72960.83元。
本院认为,原、被告签订的《个人借款合同》系双方当事人真实意思表示,合法有效,双方应按约定履行义务。原告向被告发放了贷款,被告应按约定还本付息。原告要求被告偿还借款本金35万元、利息72960.83元(截止2018年7月15日),符合合同约定,本院予以支持,并支持利息至本判决确定的还款之日。被告自愿以其房屋为上述借款提供抵押担保,并办理了抵押登记,抵押权依法设立,故原告有权以被告提供抵押的房屋及占用范围内的国有土地使用权折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿。被告经本院传票传唤,未到庭参加诉讼,应视为对其答辩、举证、质证、陈述、辩论等诉讼权利的放弃。
依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条规定,判决如下:
一、被告闫X于本判决生效之日起十日内偿还原告宁夏银行股份有限公司利民支行借款本金35万元、利息72960.83元(截止2018年7月15日),并按合同约定支付自2018年7月16日至本判决确定的还款之日的利息;
二、原告宁夏银行股份有限公司利民支行有权以被告闫X提供抵押的位于银川市兴庆区某室房产(房权证号:房权证兴庆区字第XXXX号)及占用范围内的国有土地使用权折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7644元,减半收取3822元,由被告闫X负担。
如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数或代表人的人数提交副本,上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。
审判员 李海波
二〇一八年九月十三日
法官助理 张林旺
书记员 丁佳榕
附:相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的,应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。
《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》
第三十条原告经传票传唤,无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的,可以按撤诉处理;被告经传票传唤,无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的,人民法院可以根据原告的诉讼请求及双方已经提交给法庭的证据材料缺席判决。
按撤诉处理或者缺席判决的,人民法院可以按照当事人自己提供的送达地址将裁判文书送达给未到庭的当事人。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断,适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间,从法律文书规定履行期间的最后一日起计算;法律文书规定分期履行的,从规定的每次履行期间的最后一日起计算;法律文书未规定履行期间的,从法律文书生效之日起计算。

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概要

基本信息

审理法院:银川市兴庆区人民法院

案件类型:民事案件

审理程序:一审

裁判日期:2018-09-13

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