民事案件
禹焱涛与孙其庚租赁合同纠纷一审民事调解书
泌阳县人民法院        

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河南省泌阳县人民法院
民事调解书
(2015)泌民初字第02301号
原告(反诉被告)禹焱X,男,汉族,1984年3月21日出生,住河南省泌阳县。
委托代理人王春X,男,1984年12月19日出生,汉族,住河南省泌阳县。
被告(反诉原告)孙其X,女,汉族,1959年12月29日出生,现住河南省泌阳县。
委托代理人曹操,河南尚成律师事务所律师。
原告禹焱X诉被告孙其X租赁合同纠纷一案,本院于2015年11月19日受理后,依法组成合议庭,依法进行了审理。
原告禹焱X诉称,2015年7月,原、被告签订了房屋租赁协议,约定原告先交押金15000元,被告负责一层楼道不对方杂物,保持卫生干净,并进行简单装修,楼层改造双方约定7月底结束并交付原告使用。原告已于2015年7月6日交付被告租房押金15000元,2015年7月17日又付给被告房租5500元,原告已经按照合同约定利息了义务,但被告迟迟没有负担其应当承担的责任。为此,特具文起诉,请求法院判决:解除原、被告2015年7月签订的租赁房屋协议;2、被告返还原告预付房屋租金20500元;3、本案的诉讼费由被告承担。
被告孙其X反诉称,反诉人与被反诉人于2015年7月签订了一份房屋租赁协议,约定反诉人将位于团结路和××交叉口东南角房屋的第六层租赁给被反诉人,租期8年,前5年每年租金10000元,从第六年开始租金在前一年的基础上增加1000元.合同签订后,反诉人按照被反诉人的要求对房屋进行了大规模的改造装修,现在的房屋已经符合被反诉人的要求,被反诉人违反约定拒不履行合同,诉至本院要求解除合同,被反诉人的起诉不符合事实,于法无据。为此,特反诉请求人民法院依法判令:1、被反诉人继续履行2015年7月双方签订的房屋租赁协议;若不履行,被反诉人为反诉人恢复房屋原状并赔偿损失;2、反诉费用由被反诉人承担。
经审理查明,原告禹焱X与被告孙其X于2015年7月签订了一份租赁房屋协议,被告孙其X经位于泌阳县××路与××交叉口东南角房屋第六层租给原告使用,期限捌年。同时,原告禹焱X于2015年7月6日向被告缴纳押金15000元,2015年7月17日又向被告预付房租5500元,双方又按照口头约定对房屋进行了楼层改造。后因双方无法继续履行合同,为此,原告将此案起诉来院。
本案在审理过程中,经本院主持调解,双方当事人自愿达成如下协议:
一、原告禹焱X与被告孙其X于2015年7月所签订的租赁房屋协议,双方一致同意解除。
二、被告孙其X应返还给原告的房租及预付款与原告禹焱X应赔偿给被告的的损失相互折抵后,被告孙其X自愿当庭一次性返还原告六千元;恢复原状的相关事宜和费用及以后的一切后果均由被告承担,自此以后,双就此事无任何纠纷。
案件受理费156元(已减半收取),由原告禹焱X负担;反诉费25元,由被告负担。
上述协议,不违反法律规定,本院予以确认。
本调解书自双方当事人签收后,即具有法律效力。
审 判 长  张 克
审 判 员  陈 浩
人民陪审员  王生祥
二〇一六年五月十七日
书 记 员  吕 超

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概要

基本信息

审理法院:泌阳县人民法院

案件类型:民事案件

审理程序:一审

裁判日期:2016-05-17

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