民事案件
王银强与甘肃玉龙房地产开发有限公司排除妨害纠纷二审民事判决书
甘肃省定西市中级人民法院        

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甘肃省定西市中级人民法院
民事判决书
(2015)定中民一终字第523号
上诉人(原审被告)王XX,男,汉族,1980年3月7日生,甘肃省岷县人。
被上诉人(原审原告)甘肃玉龙房地产开发有限公司,住所地岷县长虹宾馆综合楼601室(下称玉龙公司)。
法定代表人孙XX,系该公司董事长。
上诉人王XX因排除妨害纠纷一案,不服岷县人民法院(2015)岷民一初字第152号民事判决,向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案,现已审理终结。
原审认定:2012年11月26日,原告玉龙公司通过县政府招商引资与岷县鑫源国有资产运营有限责任公司(以下简称鑫源公司)签订了土地使用权转让合同,将座落于岷县北城新区(陈家崖)东临洮河河堤,南临洮河河堤,西临省道306线,北临省道306线,面积为46.812亩的土地转让给玉龙公司作为商服为主的综合用地。2015年3月10日,岷县国土资源局向原告颁发了岷农国用(2015)第002号土地使用证,所确定的土地使用权面积为46.9432亩。从2014年3月起,被告王XX开始陆续在该地块内填方,直到原告起诉前一、两个月才停止填方行为。经本院现场堪验,王XX填方地块北临省道306线,南临洮河河堤,填方地块东西长64米,东面宽35米,西面宽22米,填方高度约5.8米。
认定上述事实的证据有:企业法人营业执照复印件、身份证复印件、国有土地使用证、照片、土地使用权转让合同、关于回收陈家崖村集体河滩地补偿实施办法、集体河滩地收回补偿协议、公路赔(补)偿通知书、赔偿收费收据、证明;勘验笔录及当事人陈述等。
原审认为,不动产权属证书是权利人享有不动产物权的证明,原告持有的国有土地使用证在未被撤销、变更前是合法有效的,并受法律保护。被告在原告土地使用证确定的土地范围内进行填方的行为侵犯了原告对该土地的合法使用权,原告请求被告王XX停止侵害、排除防碍、恢复原状的理由成立,应予支持。被告王XX辩称其填方的土地是自己所有,但其并未提供相应的证据证明其对该诉争地块享有承包经营权或使用权,故其辩解理由不成立,本院不予支持。其以土地管理部门给原告办理的土地使用证程序不合法为由提起行政诉讼和出让合同无效申请本院中止对本案的审理,不属于《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十条规定的中止案件审理的法定事由,不予支持。综上,依照《中华人民共和国物权法》第三十五条、第三十六条,《中华人民共和国侵权责任法》第十五条第一款第(一)、(二)、(五)项之规定,判决:被告王XX立即停止在原告甘肃玉龙房地产开发有限公司土地使用权范围内的填方行为,并在判决生效后一月内恢复原状。案件受理费70元,因适用简易程序审理减半收取35元,由被告王XX负担。
宣判后,王XX不服,上诉称:一、原判认定事实错误,主要理由是:1、原审在对上诉人提交证据的审查上存在倾向性、违法性。2、原审以村民无权证明土地所有权和使用权为由,认定上诉人并未提供相应证据证明对诉争地块享有承包经营权和使用权是错误的。3、原审认定上诉人侵犯了被上诉人权益错误。4、玉龙公司持有的土地使用权证颁证程序违法,不应作为认定本案事实的依据。二、原审不予准许中止审理本案程序违法。请求二审法院依法撤销原判,驳回被上诉人玉龙公司的诉讼请求;本案上诉费用由被上诉人负担。
玉龙公司服判并作答辩。
二审查明的事实及认定事实的证据与一审一致,本院予以确认。
本院认为,为了集中整治集体河滩地,岷县岷阳镇人民政府发布《关于收回陈家崖村集体河滩地补偿实施办法》,确定将陈家崖村部分群众侵占的集体河滩地收回,并给予相应补偿。后岷县国土资源局将收回的集体河滩地46.9432亩出让给鑫源公司,鑫源公司又将该部分土地出让给被上诉人玉龙公司。玉龙公司于2015年3月取得了该土地的国有土地使用权证。上诉人王XX主张该土地中包含其未被收回的3亩多河滩地,但因王XX没有提供证明其主张的土地承包经营权证或土地使用权证,另外,根据岷县国土资源局出具的证明,玉龙公司持有的岷农国用(2015)第002号土地使用权证所确定的土地使用权面积46.9432亩里面,没有未征收的集体土地,故王XX关于原判认定事实错误,玉龙公司持有的土地使用权证颁证程序违法,不应作为认定本案事实的依据等上诉理由不能成立,本院不予支持。王XX关于原审不予准许中止审理本案程序违法的上诉理由,因其提出的中止审理理由不属于中止审理该案的法定事由,故原审未予准许,并无不当。综上,原判认定事实清楚,适用法律正确,实体处理适当。王XX的各项上诉理由均不能成立,其请求本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条、第一百七十条第一款(一)项之规定,判决如下:
驳回上诉,维持原判。
上诉案件受理费70元,由上诉人王XX负担。
本判决为终审判决。
审判长  丁瑞林
审判员  张育林
审判员  XX悌
二〇一六年一月二十五日
书记员  何婷婷

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概要

基本信息

审理法院:甘肃省定西市中级人民法院

案件类型:民事案件

审理程序:二审

裁判日期:2016-01-25

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