民事案件
深圳市福田物业发展有限公司芜湖分公司与郭伟物业服务合同纠纷一审民事判决书
芜湖市镜湖区人民法院        

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安徽省芜湖市镜湖区人民法院
民事判决书
(2018)皖0202民初5340号
原告:深圳市福田物业发展有限公司芜湖分公司,住所地安徽省芜湖市镜湖区西洋湖公园绿化管理用房一楼,统一社会信用代码91340200MA2MXJMD9B。
负责人:王德裕,总经理。
委托诉讼代理人:魏伟,该公司员工。
被告:郭X,男,1981年3月21日出生,汉族,住安徽省芜湖市镜湖区。
原告深圳市福田物业发展有限公司芜湖分公司(以下简称福田物业芜湖分公司)与被告郭X物业服务合同纠纷一案,本院于2018年7月11日立案后,依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告福田物业芜湖分公司委托诉讼代理人魏伟到庭参加诉讼,被告郭X经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告福田物业芜湖分公司向本院提出诉讼请求:被告立即支付****室物业费共计4044.1元。事实与理由:被告系绿地伊顿公馆小区*栋*单元*室业主,住宅面积95.27平方米。2015年9月30日,深圳市福田物业发展有限公司与该小区业委会签订《绿地伊顿公馆物业服务合同》,约定约定原告为该小区提供物业管理服务,业主按建筑面积缴纳1.1元/平方米/月计算的物业费原告依约为小区业主提供了物业服务,但被告自2016年10月1日起拖欠物业费,截至2018年6月30日共计2177.6元。另,原告于2015年11月13日与安徽省绿安物业管理有限公司(以下简称“绿安物业公司”)签订《债权债务转让合同》,约定绿安物业公司将其在绿地伊顿公馆小区的物业服务费6487438元债权转让给原告,其中包括被告2014年4月1日至2015年9月30日期间拖欠的物业费1866.5元。原告数次催要无果,故诉至法院。
被告郭X未答辩,亦未向本院提交证据。
本院认为,原告依据与业委会签订的合同为小区提供物业服务,被告作为小区业主理应按照合同约定日期及时交纳物业费,现原告主张被告拖欠物业费,被告未提供相反证据,本院对原告主张予以采信,对原告主张被告支付2016年10月1日至2018年6月30日期间的物业费共计2177.6元的诉请予以支持。原告接受此前小区物业公司的转让,向被告主张2014年4月1日至2015年9月30日期间拖欠的物业费1866.5元有事实与法律依据,本院予以支持,两项合计4044.1元。综上,依照最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定,判决如下:
被告郭X于本判决生效之日起五日内支付原告深圳市福田物业发展有限公司芜湖分公司物业服务费4044.1元。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取25元,由被告郭X负担(诉讼费原告已预交,被告在给付上述款项时一并支付给原告)。
本判决为终审判决。
审判员  丁丽珺
二〇一八年十月八日
书记员  朱 寅
附相关法律法规
最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条经书面催交,业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费,物业服务企业请求业主支付物业费的,人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以业主未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤,无正当理由拒不到庭的,或者未经法庭许可中途退庭的,可以缺席判决。

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概要

基本信息

审理法院:芜湖市镜湖区人民法院

案件类型:民事案件

审理程序:一审

裁判日期:2018-10-08

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