民事案件
鹰潭农村商业银行股份有限公司与王若真、王长祥金融借款合同纠纷一审民事判决书
鹰潭市月湖区人民法院        

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江西省鹰潭市月湖区人民法院
民事判决书
(2018)赣0602民初1639号
原告:鹰潭农村商业银行股份有限公司,统一社会信用代码91360600056425956P,住所地江西省鹰潭市月湖区信江南路1号。
法定代表人:吴建华,董事长。
委托诉讼代理人:张秋亮、阮琦,江西融冰律师事务所律师。
被告:王若X,男,1981年8月11日出生,汉族,住江西省鹰潭市月湖区。
被告:王长X,男,1954年10月17日出生,汉族,住址同上。
被告:余梦X,女,1990年5月30日出生,汉族,住鹰潭市月湖区。
原告鹰潭农村商业银行股份有限公司(以下简称原告)与被告王若X、余梦X、王长X(以下简称三被告)金融借款合同纠纷一案,本院于2018年8月17日立案后,依法适用简易程序,公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人张秋亮到庭参加诉讼,三被告经本院传票传唤,无正当理由拒不到庭,本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求:1、被告王若X、余梦X立即偿还原告借款本金199966.95元及利息15957.36元(利息暂计算至2018年3月29日,之后的利息按中国人民银行公布的二年期贷款基准利率上浮80%后再加收20%的标准计算至借款还清为止;2、被告王长X、王若X对上述借款本息承担抵押担保责任(即:如被告王若X、余梦X未能偿还前述借款本息,则原告有权依法申请折价或拍卖、变卖用于抵押的位于环城西路19号房产(产权证号为:鹰潭市房权证月湖区字第××号),所得款项原告优先受偿;3、本案诉讼费用由三被告承担。
事实和理由:2015年1月26日,被告王若X与原告下属童家支行签订一份《个人借款合同》,合同约定,被告王若X在2015年1月26日起至2017年1月25日止的24个月循环借款额度内向原告借款20万元,借款利率为二年期贷款基准利率上浮80%,借款日期自实际提款日起算,具体借款期限及日期以借款凭证为准,同时还约定逾期贷款罚息利率为借款利率的水平上加收20%。合同签订后,原告于2015年2月5日向被告放款20万元,被告王若X向原告出具借款凭证。前述借款本息,以位于环城西路19号房产(产权证号为:鹰潭市房权证月湖区字第××号)提供抵押并办理抵押登记。借款到期后,被告经催收未履行还款义务,截止到2018年3月29日,被告王若X尚欠借款本金199966.95元及利息15957.36元,原告多次催收未果,为维护原告的合法权利,特诉至本院。
三被告未作答辩。
本院经审理认定事实如下:被告王若X、余梦X于2014年5月30日登记结婚。2015年1月26日,被告王若X因经营网吧需资金周转,向原告申请借款20万元。同日,原告与被告王若X签订《个人借款合同》,约定了借款金额20万元,自2015年1月26日起至2017年1月25日止,借款日期自实际提款(即办理借款凭证,下同)起算,具体借款期限及日期以借款凭证为准;借款利率为二年期贷款基准利率上浮80%,借款日期自实际提款日起算,具体借款期限及日期以借款凭证为准,每季度末月20日为结息日,同时还约定逾期贷款罚息利率为借款利率的水平上加收20%;出现违约应当承担本合同项下原告为实现债权而支出的诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费等内容。同日,被告王长X(抵押人,甲方)与原告(抵押权人,乙方)签订了《最高额抵押合同》,约定了为确保2015年1月26日被告王若X与乙方签订的借款合同的履行,保障乙方债权的实现,甲方愿意为主合同所规定的债务人应履行的义务提供抵押担保;被担保的主债务为乙方依据主合同规定的期间和最高贷款余额内连续发放的借款,借款最高额为20万元整,借款用途为经营网吧,借款期限为2年,自2015年1月26日至2017年1月25日止;甲方抵押担保的范围包括主合同项下的借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金等及乙方为实现债权的所有费用等内容。被告王长X以其名下的坐落于鹰潭市××路××号(房产证号:鹰潭市房权证月湖区字第××号)的房产为被告王若X的上述借款提供抵押担保,并在产权登记部门办理了抵押登记手续。2015年2月5日,原告将20万借款发放给被告王若X,并办理了借款凭证。截止到2018年3月29日,被告王若X尚欠借款本金199966.95元及利息15957.36元。经原告多次催收,被告王若X仍未偿还借款本息,故原告诉至本院。
以上事实,有原告提供的三被告身份证、结婚证、户口本复印件、原告身份信息、《个人借款合同》、《最高额抵押合同》、抵押物明细表、房产证、他项权证、借款凭证等证据在案佐证,经庭审查证属实,能够作为认定案件事实的根据。
本院认为,原告与被告王若X签订的《个人借款合同》以及原告与被告王长X签订的《最高额抵押合同》,均系当事人真实意思表示,不违反法律法规的强制性规定,应认定为合法有效,合同各方当事人均应按照合同的约定履行各自的义务。原告已按约定向被告王若X履行了提供借款的义务,被告王若X应依约履行偿还借款本息的义务。被告王若X未按约定还款,已构成违约,截止到2018年3月29日,被告王若X尚欠借款本金199966.95元及利息15957.36元。故原告要求被告王若X偿还原告借款本金199966.95元及利息15957.36元(利息暂计算至2018年3月29日,之后的利息按中国人民银行公布的二年期贷款基准利率上浮80%后再加收20%的标准计算至借款还清为止),本院予以支持。至于被告余梦X是否应当承担共同还款责任?上述借款发生于被告王若X、余梦X婚姻关系存续期间,被告王若X借款时向原告提供了其与被告余梦X的身份证、结婚证复印件,并确认了向原告借款的事实,被告王若X向原告借款是用于经营网吧,故该借款应属于夫妻共同债务,被告余梦X应当与被告王若X共同承担还款责任。因此,原告要求被告余梦X承担共同还款责任,本院予以支持。根据《最高额担保合同》的约定,被告王长X名下坐落于鹰潭市××路××号(房产证号:鹰潭市房权证月湖区字第××号)处的抵押物仅在最高额20万元限额内对被告的借款承担连带担保责任,故原告仅对上述抵押物享有20万元的优先受偿权,原告要求对抵押物处置价款享有全部优先权,不符合合同约定,本院不予支持。三被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭应诉,视为放弃了对原告主张事实和证据进行辩驳的权利,由此所产生的法律后果应由其自行承担。综上所述,依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条,《中华人民共和国担保法》第十四条、第三十三条、第四十一条,《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十三条、第八十三条之规定《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)》第二十四条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定,判决如下:
一、被告王若X、余梦X应于本判决生效之日起七日内偿还原告鹰潭农村商业银行股份有限公司借款本金199966.95元及利息15957.36元(利息暂计算至2018年3月29日,之后的利息以本金199966.95元为基数,按中国人民银行公布的二年期贷款基准利率上浮80%后再加收20%的标准计算至借款还清为止);
二、上述履行期限届满后,若被告王若X、余梦X仍未清偿上述债务,原告鹰潭农村商业银行股份有限公司可以依法将被告王长X名下坐落于鹰潭市环城西路19号(房产证号:鹰潭市房权证月湖区字第××号)处的抵押物折价或者拍卖、变卖,所得的价款原告鹰潭农村商业银行股份有限公司在20万元限额内享有优先受偿权;
三、驳回原告鹰潭农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2319.5元(已减半,原告预付),由被告王若X、余梦X、王长X负担。
如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于江西省鹰潭市中级人民法院。在上诉期满七日内未交上诉费的按自动撤回上诉处理(交纳上诉费的开户行为:中国农业银行鹰潭市分行梅园分理处;收款单位为江西省鹰潭市中级人民法院;账号为:14×××58)。
审判员  汪生权
二〇一八年九月二十七日
书记员  雷丽华
附:与本案有关的法律条文
1、《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的,应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同,也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第三十三条本法所称抵押,是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有,将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时,债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押物。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的,应当办理抵押物登记,抵押合同自登记之日起生效。
3、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第二十三条最高额保证合同的不特定债权确定后,保证人应当对在最高债权额限度内就一定期间连续发生的债权余额承担保证责任。
第八十三条最高额抵押权所担保的不特定债权,在特定后,债权已届清偿期的,最高额抵押权人可以根据普通抵押权的规定行使其抵押权。
抵押权人实现最高额抵押权时,如果实际发生的债权余额高于最高限额的,以最高限额为限,超过部分不具有优先受偿的效力;如果实际发生的债权余额低于最高限额的,以实际发生的债权余额为限对抵押物优先受偿
4、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的,应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务,或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
5、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤,无正当理由拒不到庭的,或者未经法庭许可中途退庭的,可以缺席判决。

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概要

基本信息

审理法院:鹰潭市月湖区人民法院

案件类型:民事案件

审理程序:一审

裁判日期:2018-09-27

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