民事案件
义乌市永宁物业服务有限公司与王红君物业服务合同纠纷一审民事判决书
义乌市人民法院        

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浙江省义乌市人民法院
民事判决书
(2016)浙0782民初31号
原告:义乌市永宁物业服务有限公司,住所地:义乌市后宅街道洪华村11号3楼。
法定代表人:吴建华,系公司经理。
被告:王红君。
原告义乌市永宁物业服务有限公司诉被告王红君物业服务合同纠纷一案,原告诉请:判令被告王红君支付原告2014年11月1日至2015年10月31日的物业服务费3845元,并支付违约金(从2015年5月1日起按银行贷款利率的四倍计付至实际履行之日止)。本院于2016年1月4日立案受理后,依法适用小额诉讼程序,由审判员叶汉和独任审判,于2016年3月16日公开开庭进行了审理。原告的法定代表人吴建华到庭参加了诉讼。被告王红君经本院合法传唤,无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
本院查明:被告王红君系义乌市佛堂镇阳光公寓1幢1单元1102室的业主,该房建筑面积150.24平方米,另有车库一个。2014年10月28日,义乌市佛堂镇阳光公寓业主委员会与原告签订物业服务合同一份,约定:由原告义乌市永宁物业服务有限公司为阳光公寓全体业主提供物业服务,业主应于2015年4月30日前交清第一年的物业费,第一年的物业费收费标准为:小高层内的所有住宅按建筑面积每月2元每平方米收费,车库物业费统一按240元每年收费。如业主在每年4月30日止仍未交清物业费的,物业公司有权按照银行贷款利息的四倍计算违约金。此后原告公司为全体业主提供了物业服务,但被告王红君未按约支付2014年11月1日至2015年10月31日止的物业费共计3845元。原告曾于2015年7月30日以在小区内张贴公告的形式要求业主支付物业费,但被告王红君仍未履行支付物业费的义务。为此原告诉来本院。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《最高人民法院关于人民法院审理物业服务纠纷案件具体适用法律若干问题的解释》第一条、第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定,判决如下:
被告王红君于本判决生效之日起三日内支付原告义乌市永宁物业服务有限公司物业费3845元并支付违约金(自2015年5月1日起按中国人民银行同期同类贷款利率四倍计付利息至实际履行之日止)。
如果未按本判决指定的期限履行给付义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费25元(已减半),由被告王红君负担。
本判决为终审判决。
审判员  叶汉和
二〇一六年三月二十三日
书记员  何聪聪

公告

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概要

基本信息

审理法院:义乌市人民法院

案件类型:民事案件

审理程序:一审

裁判日期:2016-03-23

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