民事案件
戈新保与邓马文、库尔班·艾麦江民间借贷纠纷一审民事判决书
霍城县人民法院        

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新疆维吾尔自治区霍城县人民法院
民事判决书
(2016)新4023民初3312号
原告:戈新X,男,1970年4月28日生,汉族,农民,住霍城县。
被告:邓马X,男,1972年7月9日生,回族,农民,现住霍城县。
委托诉讼代理人:王猛,新疆宇通律师事务所律师,一般代理。
被告:库尔班·艾麦X,男,1956年2月5日生,维吾尔族,农民,现住霍城县。
原告戈新X与被告邓马X、库尔班·艾麦X民间借贷纠纷一案,本院于2016年11月15日立案后,依法由代理审判员玛给亚适用简易程序于2016年11月23日公开开庭进行了审理。原告戈新X、被告邓马X及其委托诉讼代理人王猛、被告库尔班·艾麦X到庭参加诉讼,本案现已审理终结。
原告戈新X向本院提出诉讼请求:1.请求依法判令被告邓马X支付借款170000元及利息56100元;2.依法判令被告库尔班·艾麦X对上述款项承担抵押担保责任;3.判令被告承担本案的涉诉费用。事实与理由:2015年12月24日被告邓马X向原告戈新X借款170000元修建房屋,双方约定被告邓马X于2016年3月24日还款并以每月30‰的比例支付利息,被告库尔班·艾麦X以其住房进行抵押为被告邓马X借款提供担保,现还款期限已过,原告向被告索要借款,但被告却以各种理由进行推脱。
被告邓马X辩称:1、我于2015年12月24日向原告借款170000元并出具了欠条一份,但是出具欠条时并未收到原告给付的借款,所以原告的诉讼请求不成立,请求法庭驳回原告的诉讼请求。2、即使双方存在借款事实,原告计算利息的方式和标准是错的,按法律规定,利息应以2%计算月息,并计算至原告起诉之日止。
被告库尔班·艾麦X辩称:房子作为抵押我没有异议,因为抵押的房子已卖出十年之久,只是一直未办理过户手续,对原被告之间借款的事情不太清楚,原被告来找我签字时我以为是过户手续,并不知道是房屋抵押合同,本人自己并没有为此借款提供担保。
原告戈新X在举证期间向法庭提供证据如下:
1、借条一份,抵押借款合同一份(原件),用以证明被告邓马X向原告戈新X借款170000元并以被告库尔班·艾麦X的房子作为抵押的事实。
2、限期提供合法手续及相关资料通知书一份、私人住宅建设工程规划许可证申请表一份、关于没收假国有土地使用证的说明一份原(原件),用以证明被告邓马X向原告提供的抵押凭证即土地使用证系伪造的假证。
被告邓马X、库尔班·艾麦X在举证期间内就其主张未向本院提供证据。
根据庭审举证、质证,被告邓马X对原告提交的证据1真实性无异议,但对其证明目的有异议,认为证据1只能说明双方借款关系成立,不能证明被告收到借款的事实;被告邓马X对原告提交的证据2的真实性无异议,但不认可其关联性。被告库尔班·艾麦X对原告提交的证据1不认可,认为在原被告让其在私人房屋抵押借款合同上签字时并不知道合同的真实内容,以为是房屋买受人让其签的过户手续,被告库尔班·艾麦X对原告提交的证据2不予认可,称私人房屋抵押借款合同上所抵押的院落已卖给他人,而该院落的土地使用证原件已在双方买卖合同生效后就给了房屋买受人,因此对原告所说的伪造假证件之事不清楚。
经审理查明:2015年12月24日原告戈新X与被告邓马X签订了借款合同,双方约定原告戈新X一次性给被告邓马X借款170000元,借款期限为三个月,借款期内利息按照每月30‰计算,并写有借条一张,借条内容为:今借到戈新X现金170000元,月息千分之三十。与此同时为保证该笔借款的偿还,被告邓马X以被告库尔班·艾麦X坐落于清水河镇开发区家属院(光明路家属院)住房做为抵押,土地使用证号为霍清国用(2012)第45号,被告库尔班·艾麦X在私人房屋抵押借款合同上签字。
另查明被告库尔班·艾麦X坐落于清水河镇开发区的家属院住房的土地使用证上是被告库尔班·艾麦X的名字,但被告库尔班·艾麦X已在十年前将该住宅卖给当地一名回族人,而回族人又卖与他人,但最终该住宅的真正买受人是何人在庭审中并没有具体证据显示,但是被告戈新X在向原告借钱时,称该住宅系自己的,只是未办理过户,土地使用证上还是被告库尔班·艾麦X的名字,于是在原被告签完合同后,被告库尔班·艾麦X随后在合同上签字按手印,与此同时被告邓马X还将自己手中的土地使用证抵押给了原告,在借款到期后,由于被告邓马X不偿还欠款,原告开始办理过户,但在办理手续过程中霍城县国土资源局告知原告手上的土地使用证系伪造的假证,于2016年7月12日予以没收。
本院认为,原告戈新X与被告邓马X之间的借款合同系双方真实的意思表示且未违反法律规定,为有效合同。虽然被告邓马X称该借款没有收到,而是由原告戈新X给了被告朋友马建光,但是根据法庭调查被告邓马X借款数额较大,如果该借款由原告戈新X给予他人,被告可以及时要求原告履行合同内容,但是在审理过程中被告却以不懂法律为由来抗辩,且被告邓马X除了与原告签订借款合同外,还写有欠条,并明确写到借到现金170000元,这说明被告邓马X确认收到了此款,与此同时在庭审中被告邓马X也没有提出任何证据证明自己的主张,故对于被告邓马X的抗辩,本院不予支持。对于原告戈新X主张被告邓马X支付借款利息,本院予以支持,但由于借款合同上的利息约定超过了法律规定的相关标准,故本院认为月利息以20‰计算较为合理,即被告邓马X应当支付原告戈新X利息总计为37400元(170000元×11月×20‰)。
对于原告主张由被告库尔班·艾麦X承担抵押担保责任,本庭认为原告所说的坐落于清水河镇开发区的家属院住房虽然已被买出,但因该住宅未进行不动产登记,故不发生物权效力,其所有权还应当归被告库尔班·艾麦X所有,因此原告被告三方的抵押合同予以成立,但是根据相关法律的规定,不动产在办理抵押时应当进行抵押登记,该案中所说的清水河镇开发区的家属院住房系法律规定中可抵押范围内的建筑物一项,因此原告在与被告签订完抵押合同后应及时到相关部门进行抵押登记,但是在庭审中原告并没有提交任何证据来证明该抵押物已登记,也没有向本庭提交任何有关于被告库尔班·艾麦X拒不配合登记的相关证据,因此本庭认为由于原告未按时办理抵押登记,抵押权未设立,故在本案中的抵押不成立,对原告戈新X的诉讼请求,本院不予支持。至于被告库尔班·艾麦X因没有任何违约行为因而不承担任何违约责任。
综上所述,依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、二百零五条、二百零七条、二百一十一条第二款、《中华人民共和国物权法》第一百八十条、一百八十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款判决如下:
一、被告邓马X于本判决生效之日起十日内向原告戈新X支付借款170000元及利息37400元;
二、驳回原告戈新X的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期限履行金钱给付义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2192.75元,由被告邓马X负担。
如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于新疆维吾尔自治区高级人民法院伊犁州分院。
代理审判员  玛给亚
二〇一六年十二月十五日
书 记 员  贾 萌

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概要

基本信息

审理法院:霍城县人民法院

案件类型:民事案件

审理程序:一审

裁判日期:2016-12-15

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