民事案件
原告南充市商业银行股份有限公司高坪支行诉被告弋一名、谯啸金融借款合同纠纷一审民事判决书
南充市高坪区人民法院        

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四川省南充市高坪区人民法院
民事判决书
(2016)川1303民初1230号
原告:南充市商业银行股份有限公司高坪支行,住四川省南充市高坪区鹤鸣路181号。
委托代理人:蒲红川,四川维大律师事务所律师。
被告:弋一X,男,汉族,
被告:谯X,男,汉族。
委托代理人:袁X,男,汉族。
原告南充市商业银行股份有限公司高坪支行(以下简称“商业银行高坪支行”)诉被告弋一X、谯X金融借款合同纠纷一案,本院于2016年6月20日立案受理后,依法由审判员张红燕适用简易程序,公开开庭进行了审理。原告商业银行高坪支行的代理人、被告弋一X、谯X的代理人到庭参加了诉讼,本案现已审理终结。
原告商业银行高坪支行诉称:2014年12月9日,原告与二被告分别签订《借款合同》、《最高抵押合同》、《最高保证合同》。原告于2014年12月12日向被告弋一X发放贷款270万元,被告谯X提供位于南充市顺庆区丰登路220、222号营业房【房产证号:005825**号、00582580分摊房产南国用(2013)第018114、018115号】作抵押担保,并依法进行了抵押登记,同时被告谯X为该笔借款进行了保证担保。2015年12月12日贷款到期后,被告弋一X未按合同约定履行还款义务,应承担违约责任和律师代理费及诉讼产生的相关费用。为保护金融资产不受损失,请求法院判令:1、判令被告弋一X偿还原告商业银行高坪支行借款人民币270万元及利息和罚息(利息和罚息从欠付之日起计算至本息还清之日止);2、判令对被告谯X提供位于顺庆区丰登路220、220号营业房享有优先受偿权;3、判令被告谯X对借款承担连带保证责任;4、律师代理费1万元及因诉讼产生的相关费用均由被告全部承担。
为了证明以上事实,原告提交了如下证据:
1、原、被告身份证明复印件,证明原、被告诉讼主体适格;
2、《借款合同》、《借款凭证》及进账单复印件,证明原告履行了出借义务;
3、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《房屋他项权证》证明被告谯X为被告弋一X的贷款提供担保,并以其位于南充市顺庆区丰登路220、222号营业房进行抵押。原告对抵押房屋有优先受偿权;
4、《民事委托代理协议》和南充市维大律师事务所出具的律师费收费发票,证明原告为此纠纷支付律师费1万元;
5、《南充市商业银行贷款贷款账单查询单》1份;证明被告弋一X截止2015年12月12日,尚欠贷款本金270万元,利息67607.58元。
被告弋一X辩称:我是帮被告谯X家里贷款,贷款实际是被告谯X所用。
被告谯X辩称:对原告所讲的事实及上述证据的真实性均无异议。利息和罚息的计算及律师相关费用、诉讼费有异议。
举证期限内,被告弋一X、谯X均未提交证据。
经审理查明,2014年12月9日,原告与被告弋一X签订了《借款合同》。同日,原告与被告谯X签订了《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》并在南充市房地产管理局为被告谯X所有的位于南充市顺庆区丰登路220、222号营业房办理了抵押登记【房产证号:005825**号、00582580分摊房产南国用(2013)第018114、018115号,他项权证号为:南房他证顺字第2014194**号】。原告与被告弋一X签订了《借款合同》,合同约定:被告弋一X向原告商业银行高坪支行借款270万元,借款期限为12个月,从214年12月9日起,至2015年12月9日止,年利率为11%。逾期利息为,从逾期之日起按逾期时本借款执行的利率上浮50%,直至本息清偿为止。被告弋一X于2015年9月21日起未支付利息,截止2015年12月12日,尚欠贷款本金270万元,利息67607.58元。合同第二十八条第二款还约定:贷款人为实现债务而实际发生的一切费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等)均由借款人承担。原告与被告谯X签订的《最高额保证合同》第二条约定,保证人自愿为债务人自2014年12月9日起至2016年12月9日止,在债权人处理约定的各类业务,实际形成的债务的最高余额折合人民币324万元提供保证担保
2014年12月12日,原告向被告弋一X发放了贷款270万元。但该借款到期后,被告弋一X未按合同约定还款付息。2016年5月23日,原告与四川维大律师事务所签订了《民事委托代理协议》,并支付本案律师费1万元。为了保护金融资产不受损失故原告诉至本院。
本院认为,原告商业银行高坪支行与被告弋一X在平等、自愿下签订的《借款合同》合法有效,按照合同约定,原告商业银行高坪支行已向被告弋一X发放了贷款,履行了出借义务,借款人弋一X应按照借款合同约定的数额如数承担还款责任,被告弋一X未按约定归还借款,应当承担违约责任,原告要求被告弋一X偿还借款本息、罚息的主张,本院予以支持。按照合同约定,被告弋一X应从2015年9月21日起按年利率11%支付利息;从借款到期之日(2015年12月12日)起按年利率5.5%支付罚息。被告谯X对本案债务提供保证责任,其应在保证范围324万元内承担连带给付责任。被告谯X所有的位于南充市顺庆区丰登路220、222号营业房向原告抵押是债的担保,属于担保物权,依照《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款“本法所称抵押,指债务人或者第三人不转移本法第三十四条所列财产的占有,将该财产作为债权的担保,债务人不履行债务时,债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”之规定,该抵押房屋应优先满足原告的债权。故原告要求判令其抵押房屋享有优先受偿权的主张符合法律规定,本院予以支持。《借款合同》约定了被告弋一X不履行合同义务时应当负担由此产生的律师费,且原告支付的律师费符合律师代理费收费办法的相关规定,故原告要求被告承担律师代理费的请求本院予以支持。综上,根据《中华人民共和国合同法》第二百零七条”借款人未按照约定的期限返还借款的,应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”《中华人民共和国担保法》第四十六条”抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的,按照约定。”、第三十三条第一款“本法所称抵押,指债务人或者第三人不转移本法第三十四条所列财产的占有,将该财产作为债权的担保,债务人不履行债务时,债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”、第五十三条”债务履行期届满抵押权人未受清偿的,可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的,抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。”之规定,判决如下:
一、被告弋一X于本判决生效之日起三十日内向原告南充市商业银行股份有限公司高坪支行偿还借款本金270万元及利息(从2015年9月21日起按年利率11%计算利息,利随本清;从2015年12月12日起按年利率5.5%计算罚息,算至还清本金之日止))。
二、被告弋一X向原告原告南充市商业银行股份有限公司高坪支行支付应诉讼产生的代理费1万元。
三、原告南充市商业银行股份有限公司高坪支行在上述债权范围内对被告谯X提供的抵押物即位于南充市顺庆区丰登路220、222号营业房享有优先受偿权。
四、被告谯X在324万元限额内对被告弋一X应偿还的债务承担连带责任。
五、驳回原告南充市商业银行股份有限公司高坪支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费14200元,由被告弋一X、谯X连带承担。
如不服本判决,可在收到判决书之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于四川省南充市中级人民法院。
审判员  张红燕
二〇一六年八月八日
书记员  杨欣怡

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概要

基本信息

审理法院:南充市高坪区人民法院

案件类型:民事案件

审理程序:一审

裁判日期:2016-08-08

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